1、基地可以依法流轉(zhuǎn)。我國農(nóng)村宅基地采取三權(quán)分置的管理政策，宅基地的所有權(quán)歸村集體，但資格權(quán)和使用權(quán)掌握在農(nóng)民手中。雖然不允許私下交易，但可以將宅基地使用權(quán)出租給他人。

2、宅基地可以投資入股。為了搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，中國還放開了對(duì)農(nóng)村宅基地的限制。農(nóng)民可以依法獨(dú)立使用宅基地，通過合作經(jīng)營或者委托經(jīng)營。雖然不可交易，但可以以股份的形式，或者以獨(dú)立經(jīng)營的形式牟利。

3、可用于抵押貸款和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。過去，農(nóng)民的發(fā)展可能會(huì)受到資金的限制，而有產(chǎn)權(quán)證書的農(nóng)民可以合法使用一些抵押貸款，這也為一些想創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民提供了便利。

4、宅基地使用權(quán)可以有償永久退出。

如何獲得宅基地使用權(quán)

1、申請(qǐng)獲得

必須以合法的手段獲取，按照目前的規(guī)定來看，只有農(nóng)村戶口才能向所在地的村集體組織申請(qǐng)宅基地。根據(jù)《土地管理法》相關(guān)的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，而使用權(quán)只能給予本村村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，滿足這一條件及相關(guān)法律規(guī)定的人，才能申請(qǐng)宅基地用于建房。

2、買賣獲得

宅基地的使用權(quán)人只能經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，因此宅基地是不可隨意出售給外村人的，但是本村村民符合條件的是可以在本村村民手中購買宅基地建房的。很多村民由于跟著城里孩子生活去了，所以想要出售自家的宅基地，非本村人雖然不可購買，但是同村的村民是可以購買該宅基地的。