住房保險主要的保障對象就是住房本身的建筑結(jié)構(gòu)，不包括屋內(nèi)財產(chǎn)和裝修、家具等等。但因為房產(chǎn)屬于特殊的保險標的，所以住房保險也有很多不同的分類。

第一類就是定值保險，在投保時就估算出該住房的價格，日后的房價不論漲跌，一旦發(fā)生損壞，都按投保時的估算價格來進行賠償。

第二類是不定值保險，這類保險是事先約定好保額的，在出險的時候，就按這套房子當時的市價為標準來計算賠償金額。

第三類是重置價格保險，這個意思就是說，按重新修建一幢新房子的價格來約定保額。如果出險了，賠償金額與舊房無關(guān)，按當時的市場價格，新建一幢房需要多少錢就賠多少錢。

第四類就是第一危險責任保險，這種保險方式不要求投保人將住房的實際價值足額投保，而按一次意外事故可能發(fā)生的最高損失金額來投保，在發(fā)生保險事故時，不論保險金額與全部財產(chǎn)價值比例如何，只要在保險金額范圍內(nèi)，保險人均按實際損失賠付。

住房保險的費率其實并不高，一般都在住房價格的0.1%-0.2%左右，假設(shè)是一套市值100萬的房子，保費就是1000000 x 0.1%=1000塊錢，大家可以根據(jù)自己的需求自主挑選投保。

怎么挑選住房保險?

1、如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險。該險種的保險責任是因火災(zāi)、爆炸、暴風、暴雨、洪水、龍卷風及空中墜落物造成投保住房損壞。保期自貸款次日零時起到貸款還清之日止。按保險費率和保險金額，年保險費率為1‰。保險金額按購房合同的實際價值確定。

另外，保險公司目前開辦的住房保險還有住房抵押保證保險、購房貸款定期人壽保險等。由于住房保險開辦時間不長，因此在一些城市抵押保證保險還處于暫停階段、但做為投保人還可挑選其它貸款住房保險。

2、如果已經(jīng)購買住房，可以挑選投保城鎮(zhèn)居民家庭財產(chǎn)保險。二是暴風、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風造成的保險住房倒塌、墻壁同一處的里外裂縫;該險種把住房、室內(nèi)裝飾財產(chǎn)列為特約承保財產(chǎn)，可以普通險、長效險兩種形式承保。還可選城鎮(zhèn)住房定額保險，該險種的保險責任，一是火災(zāi)、爆炸。

3、簽訂保單時，被保險人姓名、保險財產(chǎn)地址必須逐一寫清楚。保險財產(chǎn)數(shù)量增減、地址變更或被保險人變動，應(yīng)及時通知保險公司，辦理批改手續(xù)。發(fā)生災(zāi)害事故時應(yīng)盡力搶救，保護好現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)通知保險公司。申請賠償時，應(yīng)提供保險單和損失清單，有關(guān)證明。

為避免災(zāi)害蔓延、減少投保財產(chǎn)損失而采取的必要措施所造成的物質(zhì)損耗。其保險期限由投保人選定，普通保期為一年，長效險期為5年，期滿后退還全部儲金。該險種每份2萬元，購買多份可合并計算保險金額。