購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不可貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

買房首付一般是：辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

買房交首付的注意事項(xiàng)

1、首付款是不可貸款的：

辦理住房按揭貸款手續(xù)的時(shí)候，首先需要確定房產(chǎn)的總價(jià)是多少，才能根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)劂y行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款項(xiàng)是不可進(jìn)行貸款的，必須購(gòu)房者自己來(lái)籌措。

2、首付款可以多付一些：

辦理住房按揭貸款手續(xù)的時(shí)候，首付款只需要根據(jù)要求支付最低首付比例。如果購(gòu)房者手上還有余錢，也可以多支付一些首付款，這樣就會(huì)下降銀行貸款比例，減少銀行利息的支出，當(dāng)然主要還是看購(gòu)房者自己要怎么挑選。

3、首付款支付因人而異：

首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常國(guó)家人民銀行會(huì)制定一個(gè)房貸首付最低標(biāo)準(zhǔn)，其它因素主要反應(yīng)在限購(gòu)城市、非限購(gòu)城市、各大銀行政策差異等等，所以首付款支付是因人而異的。

4、查看供應(yīng)商的證件：

一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不可馬虎。