廣大購房者在購買住房的時候不單單會關(guān)注住房價(jià)格的高低，還很關(guān)心住房的質(zhì)量怎樣。自住商品房屬于帶有福利性質(zhì)的商品房，在銷售價(jià)格方面略低于普通商品房。廣大購房者都想要了解一下通州自住商品房質(zhì)量怎么樣？通州的自住商品房能貸款買嗎？我們不妨一起來看看下文中的進(jìn)一步介紹，希望對您有幫助。

通州自住商品房質(zhì)量怎么樣？

通州自住商品房質(zhì)量還是可以的。針對通州自住商品房質(zhì)量問題，政府有相應(yīng)的措施，嚴(yán)格住房質(zhì)量和資金的監(jiān)督管理，從前期的施工建設(shè)到后期的竣工驗(yàn)收全程，發(fā)現(xiàn)問題從嚴(yán)查處。所以，通州自住商品房的質(zhì)量我們可以放心。但由于土地招投標(biāo)采取競地價(jià)限房價(jià)，開發(fā)商了壓縮成本，住房質(zhì)量，居住環(huán)境估計(jì)還是會像保障房看齊。所以通州自住商品房的質(zhì)量在政府的下是有保證的。

通州的自住商品房能貸款買嗎？

通州的自住商品房能貸款買。對于在通州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬元。

1、自住型商品房申購過程當(dāng)中，保障房輪候和京籍無房戶是優(yōu)先購買群體?？紤]到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項(xiàng)目都會被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

2、5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價(jià)30%，貸款額度不高于總價(jià)70%。貸款期限長為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。高于40歲以后，還款期就會縮短。

通州的自住商品房貸款需滿足哪些條件?

1、借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明；

2、借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力；

3、借款人有能力支付不低于住房總價(jià)直30%的首付款；

4、每月還款額原則上不高于月收入的50%

此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請房貸時，除了要有資金保障外，還應(yīng)要有信譽(yù)保障。

通過對上文的閱讀，大家對于通州自住商品房質(zhì)量怎么樣已經(jīng)心中有數(shù)了。雖然說自住商品房在銷售的時候被限定了價(jià)格，但是建設(shè)的過程當(dāng)中由于有專業(yè)的部分進(jìn)行監(jiān)督，所以說并不會存在偷工減料的情況。廣大購房者在購買自住商品房的時候不用太過擔(dān)心住房的質(zhì)量會出現(xiàn)問題。