住房買賣合同是有一定的分類，并不是所有的住房買賣合同都是一個類型。這個主要是根據(jù)土地的性質(zhì)有所分類。但是現(xiàn)在房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容都是差不多，可是作為一個購房者，我們是有必要掌握賣房合同的內(nèi)容的。那么，小編說一下，房產(chǎn)買賣合同分類？賣房合同中的內(nèi)容？

房產(chǎn)買賣合同分類？

按照不同的標準，房地產(chǎn)買賣合同可以劃分不同的類別：

1、按轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容不同，可分為土地使用權(quán)的買賣和住房權(quán)及土地使用權(quán)的買賣。這種分類的意義在于法律對轉(zhuǎn)讓的限制條件不同：以出讓方式取得的土地使用權(quán)，受讓方必須依照土地出讓合同約定的期限和條件對土地進行開發(fā)后，方可出讓；除此之外，國家嚴禁以任何方式對土地使用權(quán)倒買倒賣；對以出讓方式取得的土地面上建有住房的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，只要不在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓之列，均可自由買賣。

2、按房地產(chǎn)的性質(zhì)不同，可分為商品房的買賣、公有住房和經(jīng)濟適用房的買賣和私房買賣。這種分類的意義在于法律規(guī)定的符合買賣的條件不同。商品房買賣專指有房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)的用于出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物?！渡唐贩夸N售管理條例》、《城市商品房預售管理條例》專門規(guī)定了商品房買賣的條件。

3、公有住房和經(jīng)濟適用房買賣的主體資格有嚴格的規(guī)定；《已購公有住房和經(jīng)濟適用房上市出售管理暫行辦法》對已購公有住房和經(jīng)濟適用房出售條件作出了規(guī)定；除此之外，已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書的私有房地產(chǎn)，只要不在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓之列，均可自由買賣。

賣房合同中的內(nèi)容？

1、首先進行住房買賣的雙方身份證明的內(nèi)容，填寫證件信息、婚姻信息。

2、其次是住房的相關(guān)信息，例如住房的建筑面積、住宅類型、住房產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)（如果是毛坯房就沒有這方面問題）等實際信息，還有相關(guān)的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的結(jié)算由住房的原產(chǎn)權(quán)人負責繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。以及交房的相關(guān)事宜安排。

3、再就是住房付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢。

4、還有就是稅費的繳納承擔辦法。雙方各自承擔的稅費標記清楚。

5、后就是在合同起效以后，違約責任的處理方式以及其他沒有詳盡的補償協(xié)議。雙方認為沒有異議，就可以確認簽字了。

以上就是小編為大家主要講述的房產(chǎn)買賣合同分類，以及賣房合同中的內(nèi)容的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們應該是對于合同有所了解，人這一生之中可能就買這么一次房子，所以簽訂合同的時候切記盲目簽字，如果因為內(nèi)容發(fā)生糾紛，可能就需要很長的一段時間才可以得到解決。