很多人在買房子之前，可能都會考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，畢竟可能很多人都會通過貸款的方式買房，那么有關(guān)貸款的流程自然是應(yīng)該要清楚了。二手房在如今市場上也是很受關(guān)注的，在買二手房的時(shí)候也應(yīng)該要注意面簽和貸款的流程，那么二手房貸款面簽后幾天過戶？買二手房的貸款流程有哪些？具體看看下面的文字介紹吧。

二手房貸款面簽后幾天過戶

如果你購買二手房銀行已經(jīng)面簽了，那么基本在一個(gè)月內(nèi)就可以過戶了，然后你再按照你們簽訂的貸款合同按照合同按時(shí)還款，不出現(xiàn)的情況，這樣就可以了。

1、一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個(gè)工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過戶。

2、辦理完二手房網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地等價(jià)款，應(yīng)補(bǔ)交。最后，應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放住房產(chǎn)權(quán)證。

買二手房的貸款流程有哪些

1、貸款申請

購房者購買二手房需要辦理貸款的，先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部（以下簡稱管理部），個(gè)人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。

2、貸款審核

購房者申請貸款之后，由受理人員按貸款的政策進(jìn)行個(gè)人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。

3、簽字

二手房貸款申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述的文本簽字確認(rèn)。

4、辦理擔(dān)保及抵押

二手房貸款申請人及共同的申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。

5、放款

購房者在辦理了以上手續(xù)之后，還需要等待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。

6、還款

貸款辦理下來之后，借款人每月按合同的約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。

對于二手房貸款面簽后幾天過戶？買二手房的貸款流程有哪些？上面已經(jīng)給做出了一些介紹，有關(guān)二手房貸款面簽過戶的事情，還是應(yīng)該要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，對于二手房在進(jìn)行貸款購買的時(shí)候，是一定要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，并且到房管局去按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行辦理的，有什么不知道的可以咨詢房管局的工作人員。