買了期房可不可以賣掉，要根據(jù)具體情況分析。一般情況下，買了期房還未交房拿房產(chǎn)證，是不可以賣掉的;如果購(gòu)買的期房已經(jīng)交付，拿到了房產(chǎn)證，那是可以賣的，但要注意，如果所在城市有限售政策的話，還需要根據(jù)限售政策的規(guī)定，購(gòu)房滿一定年限后才能出售。

沒(méi)交房的期房怎么賣

1、找到買方后買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同，過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請(qǐng)貸款;之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖。

2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估住房出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

3、雙方帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。

4、雙方帶著材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

期房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不一定是原價(jià)。相關(guān)的法律法規(guī)其實(shí)并沒(méi)有對(duì)期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格做出過(guò)規(guī)定，所以，轉(zhuǎn)讓的價(jià)格轉(zhuǎn)讓者可以自己看著辦，但是不要定的太高或者太低，太高沒(méi)人要，太低自己虧。

2、先辦好產(chǎn)權(quán)證再進(jìn)行交易。因?yàn)檫@樣的話，過(guò)程就比較簡(jiǎn)單一些。能交房的話最好先交房，等到轉(zhuǎn)讓者的房產(chǎn)證辦理了之后，雙方在進(jìn)行交易。注意，雙方的轉(zhuǎn)讓書最好經(jīng)過(guò)公證處的公證，轉(zhuǎn)讓者的資料可以先留在第三方見證者中介公司保管。