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公積金貸款斷供后還能再續(xù)嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-04-07 02:47:14 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 公積金貸款斷供后還能再續(xù),公積金斷供第一個(gè)月,銀行會(huì)進(jìn)行催款,主要是短信、電話催款,斷供第二個(gè)月銀行會(huì)上門或是直接到其所在單位催討,斷供三個(gè)月,銀行就會(huì)起訴。房貸逾期三個(gè)月之后,房子可能會(huì)被拍賣。所以,房貸斷供三個(gè)月之內(nèi)的只可以再續(xù)的,只要

公積金貸款斷供后還能再續(xù),公積金斷供第一個(gè)月,銀行會(huì)進(jìn)行催款,主要是短信、電話催款,斷供第二個(gè)月銀行會(huì)上門或是直接到其所在單位催討,斷供三個(gè)月,銀行就會(huì)起訴。房貸逾期三個(gè)月之后,房子可能會(huì)被拍賣。所以,房貸斷供三個(gè)月之內(nèi)的只可以再續(xù)的,只要把之前的欠款還清即可。

公積金貸款斷供后還能再續(xù)嗎

公積金貸款斷供有什么危害?

1、斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款,也就是逾期還款,房貸也是一樣的,一旦貸款者沒有及時(shí)的還貸款的話,就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況,如果連續(xù)多個(gè)月沒有還款,那么就會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄,以后想申請(qǐng)信用卡,貸款就比較難了。

2、借款人斷供沒有按期還款,除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外,還面臨著罰息,借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的,如果房產(chǎn)所屬人沒有按時(shí)還月供,根據(jù)貸款合同中的規(guī)定,就會(huì)產(chǎn)生罰息。

3、斷供一段進(jìn)入法律程序,銀行會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,而法院拍賣所得的款項(xiàng),首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用,比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等,接著就會(huì)用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所屬人可能拿不到一分錢,而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

如何避免公積金貸款斷供?

1、向銀行申請(qǐng)暫停還本金。

借款人可以與銀行商議,看是否可以暫時(shí)只還利息,不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?,一般還是會(huì)接受借款人的提議,而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來說,只要借款人不在主觀上惡性逃債,銀行就沒有損失。

2、申請(qǐng)延長貸款年限。

我們?cè)谫J款買房時(shí),一般銀行貸款可達(dá)30年。購房者在還款期間,難免會(huì)出現(xiàn)資金緊缺的時(shí)候。購房者當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的還款期限是十年,這時(shí)候可以根據(jù)實(shí)際情況要求延長至二十年歸還,這樣還可以給自己一些余地,避免由于資金緊缺而斷供。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房。

如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)能力完全無法負(fù)擔(dān)還貸款的情況,那么我建議您轉(zhuǎn)按揭或出售住房。這樣的做法至少不會(huì)賠錢,比銀行拍賣變賣好的多。要知道的是,如果斷供被銀行收去拍賣,其拍賣所得優(yōu)先償還違約金和利息,剩下的才會(huì)用來還本金。

公積金貸款斷供后還能再續(xù)嗎

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