買房交房時業(yè)主可以推遲收房，不過需要有充分的合理理由，比如說工程沒有備案或者房子有質(zhì)量問題，規(guī)劃沒有驗收好，消防檢驗不合格，這些都可以作為正當(dāng)理由，可以延遲收房的時間。如果沒有正當(dāng)?shù)睦碛?，是個人的問題，幾天的時間之內(nèi)是合理的，但超出的時間比較長，物業(yè)公司就會默認收房處理，之后就要繳納物業(yè)管理費用。

買房交房有哪些流程

1、在規(guī)定的時間內(nèi)到物業(yè)部門查看資料，資料包括：住房的《住房質(zhì)量》;《住房使用方法書》;《竣工驗收備案表》;面積測量報告;管道分布完成圖(水、強、弱、結(jié)構(gòu))。

2、購房者與房地產(chǎn)檢驗室一起，檢驗室標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同的約定和相關(guān)規(guī)范，檢驗室的范圍包括住宅和附屬設(shè)施的質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)、住宅區(qū)環(huán)境等。

3、購房者對驗收中存在的問題提出質(zhì)疑、改進意見或解決方案，并批準(zhǔn)物業(yè)簽字。

4、開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房問題后，再次發(fā)出交付通知。

5、購房者再次與房地產(chǎn)檢驗室合作，沒有問題，購房者領(lǐng)取住房鑰匙，簽署住房鑰匙收據(jù)和入住交接單，完成商社交付。

收房要注意哪些事項

1、檢驗文件：收房前大家先要求開發(fā)商出示幾個文件，《住宅質(zhì)量說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住房面積實測表》、竣工備案表等，如果開發(fā)商無法拿出，大家可以拒絕收房。

2、住房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任：在驗房時，如果發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、裂縫、門窗質(zhì)量不合格、地面不平等，要將發(fā)現(xiàn)的問題記錄在《住房查驗報告單》中，并與開發(fā)商當(dāng)場確認維修方案及整改時間。記住要把問題及處理方法落實在紙上，維護自己的權(quán)益。

3、不要提前簽字：有些開發(fā)商會在大家還未驗房時，就讓大家簽字，把鑰匙給大家。大家注意了，一旦簽字，就意味著房子驗收沒問題，隨后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，不負責(zé)的開發(fā)商可能會跟大家發(fā)生扯皮。大家一定要記住，先驗房再簽字收鑰匙!先驗房，再簽字。