1、地段：一個城市中心區(qū)域和熱點的新區(qū)永遠(yuǎn)是優(yōu)選。

2、交通：判斷交通配套的好壞不可只看一個地鐵站或一個公交站點。我們不僅要看距離交通站點的實際距離，還要考慮到出行的多樣性，公交、地鐵、高速等都應(yīng)該有所顧及，最好自己實地考察一番。

3、配套：周邊配套不可要求必須齊全，有所取舍才是明智之舉。比如對于上班族來說，附近只需要可以找個地方買點菜或者直接有個館子解決吃飯問題就好了，一個綜合商業(yè)購物中心的可能就不是必需的;而對于家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫(yī)院或一個休閑公園，相比之下購物中心的重要性可能就下降了。

4、樓層：一般黃金樓層都處于整棟樓的中間部位：高于30層的樓，建議挑選16-25層;20層的樓，建議挑選12-15層;當(dāng)然黃金樓層的價格也會偏高，如果樓間距小的情況下，建議可挑選較高的樓層，一是保證采光，二是符合年輕人想看到美麗景觀的心理狀態(tài)。

5、戶型：整體方正、縱深比合理、動靜區(qū)分界明顯等就好。然后選朝向，朝南的房子當(dāng)然是最優(yōu)選，其次是朝東南(早上可以曬到最好的陽光)、再次是朝西南(中午陽光還可以，但是下午會西曬)、最次的是朝北的(幾乎全天無陽光直射進(jìn)戶)。

6、住房質(zhì)量：無論住房是用作投資還是用來居住，住房質(zhì)量無疑是最基本的要求。除了開發(fā)商的信譽(yù)與信譽(yù)以外，我們還需要了解開發(fā)商的規(guī)模及資質(zhì)。在看房驗房的過程當(dāng)中，也可多多留意住房墻面、墻角、天花板、插座等地方的工程質(zhì)量。通常情況下，品牌房企都比較值得信賴。

7、物業(yè)：好的物業(yè)意味著小區(qū)的環(huán)境干凈整潔、進(jìn)出小區(qū)嚴(yán)格按照門禁來、電梯會定期維修以保障運行安全、保安24小時巡邏等。

如何做出適合您的挑選?

如果您是一名準(zhǔn)剛需，請務(wù)必記住要量力而為。由于剛性需求家庭的買房資金有限，因此，他們自己的承受能力應(yīng)該排在第一位，其他因素可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行排列，優(yōu)先考慮需求價值高的因素。

如以下的優(yōu)先級：抗壓能力>房子點位>住房類型>配套設(shè)施。在以合理的預(yù)算資金購買住房時，如果您喜歡挑選工作和通勤方便的區(qū)域，請在該區(qū)域挑選所需的住房類型，然后過濾配套情況。如果自己的經(jīng)濟(jì)實力只能買一個滿足其中兩個條件的房，那么第一挑選的要滿足點位和住房類型這兩個因素。

同樣，每個大因素也可以分解為較小的影響因素，并根據(jù)自己的需要進(jìn)行分類。

在購房之前，您可以根據(jù)自己的情況對需求進(jìn)行分類，然后買負(fù)擔(dān)得起的房。負(fù)擔(dān)能力并不意味著在未來30年內(nèi)用您所有的薪水來買房，而是要有合理比例的錢“合理”地買房。在做出每一個挑選之前，您必須問自己是否真的那么需要它。簡化事情，使買房變得更容易和輕松一些。