房產(chǎn)證變更手續(xù)費用

一、住房產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納;住房產(chǎn)權(quán)登記費80元。

二、住房產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費用包括：

1、契稅：90平方米以下，先購1%付;90 - 140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上3%按房價支付;

2、營業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)免稅五年，不高于五年，按房價5.5%繳納;

3、土地稅：住房產(chǎn)權(quán)五年免征，不高于五年，按房價1%繳納;

4、所得稅：住房財產(chǎn)有五年以上的免稅期，不高于五年，按原價計算房價1%或20%的建設(shè)價值差異(一般住房費用是按稅額計算的);

5、住房交易費：住房建筑面積6元/平方米支付;

6、住房產(chǎn)權(quán)登記費：80元;

7、住房評估費：繳納金額的0.5%。

三、住房產(chǎn)權(quán)贈與的費用包括：

1、契稅：按房價3%繳納;

2、土地稅：按房價1%繳納;

4、所得稅：按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納(住房原值一般按上道契稅完稅額計算);

5、住房產(chǎn)權(quán)登記費：80元;

6、住房評估費：按評估額0.5%繳納;

7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。

房產(chǎn)證更名需要的資料

房地產(chǎn)權(quán)證收到后，法定繼承人可以在住房所有人死亡時申請遺產(chǎn)繼承登記。財產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓的程序如下：

一、是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，向戶口所在地的戶口繼承人注銷戶口、死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處房產(chǎn)證過戶手續(xù)(原外銷商品房到市公證處)的繼承權(quán)公證，財產(chǎn)繼承分為兩大類：一是遺囑繼承，二是法定繼承。有材料要提交：

1、死者的死亡證明;

2、辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需證明住房產(chǎn)權(quán)或其他證件;

3、證明繼承人與法定繼承人之間親屬關(guān)系的戶口簿或者其他證明文件;

4、房地產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人身份證件;

有遺囑繼承公證應(yīng)提交的其他材料：將由繼承了(將必須是公證遺囑和其他形式將不可被人們所接受，因為它無法確定。)。

三、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房產(chǎn)證變更手續(xù)費用是多少?從上面的文章中我們對于這個問題已經(jīng)有所了解，房產(chǎn)證變更手續(xù)費用是有法律條文依據(jù)的，如果要辦理房產(chǎn)證變更，只要看好這些條文，計算好費用就好。如果嫌麻煩也可以委托房產(chǎn)交易公司來辦理。