能退，購(gòu)房者在正式簽約購(gòu)房合同之前提出退還購(gòu)房誠(chéng)意金，開發(fā)商應(yīng)全額無(wú)條件退還誠(chéng)意金。購(gòu)房誠(chéng)意金主要是在雙方簽訂正式購(gòu)房合同之前，意義是表明雙方都具有訂立合同的意向，但雙方對(duì)于合同的具體內(nèi)容還沒有確立具體的約定，此時(shí)的合同暫處于在約定或等待約定的階段，雙方有意向簽約或預(yù)付款的性質(zhì)。

購(gòu)買新房注意事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備好購(gòu)房資金：

買房的時(shí)候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活質(zhì)量。因此，建議大家買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來(lái)確定房?jī)r(jià)總額和還款年限。

2、學(xué)習(xí)買房常識(shí)：

住房涉及的金額比較大，購(gòu)房又是一個(gè)比較專業(yè)的行為，因此，在買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)是很有必要的。

3、查驗(yàn)五證：

五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購(gòu)買起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)很大。稍有不慎，就有可能錢房?jī)煽铡Ｔ诖颂貏e提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)最好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購(gòu)房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。

4、注意了解周邊配套實(shí)際情況：

項(xiàng)目周邊的配套情況，影響著購(gòu)房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項(xiàng)目周邊的地面交通和軌道交通建設(shè)情況。

5、重視物業(yè)的質(zhì)量：

很多人買房看重的大多是價(jià)格、地段、戶型等，但要提醒各位購(gòu)房者千萬(wàn)不要忘了物業(yè)，因?yàn)樽∵M(jìn)去后的幾十年都是要靠物業(yè)來(lái)服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的，好的物業(yè)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。

良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好的小區(qū)，則猶如生活在垃圾場(chǎng)中，樓道到處都是垃圾等問題所帶來(lái)的煩惱是無(wú)法規(guī)避的。所以，物業(yè)的好壞是很重要的。