1、國家規(guī)定必須交

買房交稅是國家的一種強制性政策，因為房子現(xiàn)在大多數都是商品房，其的本質在于商品，我們購買任何一樣商品都需要繳納一定的稅費。我們在買房時繳納的買房交稅僅僅是一個比較大的稅種，其中包含了各類小的稅種，因此各方面的金額加在一起也就顯得比較龐大了，但是這只是數字上的呈現(xiàn)，從本質上來說，買房交稅仍然是一種平常生活中普遍的稅費。國家也做了相關的規(guī)定，無論我們購買多小的商品，都需要繳納稅費，大家需要理智的來對待這個事情，更加需要我們思考其中的原因。

2、服務社會促和諧

買房交稅的這筆費用的數額并不小，哪怕再小的平方，也會有一定的比例，那么這些稅費往往都被政府支配用來投資一些基礎建設和國防建設等等，其起到的作用就是加大國有的投資，讓我們的人民享受到更多的優(yōu)惠和好處，這樣才能真正意義上盡快的促進社會和諧，給我們帶來更多的服務。這也是我們必須理解買房交稅的一個重要原因。

買新房子要交哪些稅費

1、契稅：家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

買二手房要交哪些稅費

1、契稅：當二手房住房面積小于90平米時，契稅稅率是1%;當面積在90或高于90平米時，契稅稅率是2%。每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類住房按房款總價的3%交納。

2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);

3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%);

4、個人所得稅：總房款的1.5%，一般買方承擔;

5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

6、印花稅：總房款的萬分之五;

7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);

8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;

9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);

10、抵押登記費：根據銀行情況定;

11、保險費：根據保險公司情況定。

12、國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。