1、本地戶(hù)口在南昌限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只限購(gòu)兩套住房。

2、在南昌限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住宅的非南昌市戶(hù)口居民購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的住宅，須提供購(gòu)房之日前，3年內(nèi)在南昌市全市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)證明。未成年人不得在南昌縣限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅。

3、凡大專(zhuān)及以上學(xué)歷的非南昌市戶(hù)口居民可以人才落戶(hù)到南昌，即可享受在南昌限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房。

買(mǎi)房要注意什么

1、查看五證，拒絕五證不全的房子。開(kāi)發(fā)商必須要有五證即《國(guó)有土地使證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

2、查看樓房土地，避免土地前身不好的樓盤(pán)。買(mǎi)房時(shí)要了解清楚樓盤(pán)之前是什么，特別是化工廠，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥、空氣等等都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。所以對(duì)于這類(lèi)樓盤(pán)最好謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

3、避免挑選地王周邊的房子。地王會(huì)拉高周邊房子價(jià)格，對(duì)于這種地段都是城市未來(lái)重點(diǎn)規(guī)劃的地方，而且地王往往和未來(lái)配套設(shè)施掛鉤，而周邊樓盤(pán)肯定會(huì)把地王可能有的設(shè)施納入自己價(jià)格范圍內(nèi)，這樣相鄰樓盤(pán)的價(jià)格肯定會(huì)被拉高，所以就算現(xiàn)在買(mǎi)的這類(lèi)房子未來(lái)價(jià)格也很上漲。

4、要格外小心價(jià)格遭到哄抬的樓盤(pán)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商利用虛假宣傳、土地拍賣(mài)等信息哄抬房?jī)r(jià)，這類(lèi)房子也要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

5、要仔細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量。現(xiàn)在越來(lái)越多的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，因?yàn)樵S多開(kāi)發(fā)商為了趕工期，加快建房速度，會(huì)忽視房子質(zhì)量。所以購(gòu)房前，要了解清楚開(kāi)發(fā)商信譽(yù)，樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)狀況，施工進(jìn)度等等。

6、避免挑選鐵路和高架橋等噪音較大的住房。隨著城市發(fā)展，城市交通會(huì)不斷密集起來(lái)，高架橋也不斷增多，同時(shí)噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題也會(huì)接踵而至。所以居住在這樣的環(huán)境下，身心健康都會(huì)受到影響。

7、了解信譽(yù)。有些開(kāi)發(fā)商為了快速賺錢(qián)，出現(xiàn)手續(xù)不全、合同欺詐、強(qiáng)行交房、侵害業(yè)主權(quán)益的行為。對(duì)于這樣事件出現(xiàn)不僅會(huì)影響售樓盤(pán)，也讓已買(mǎi)的房子難以轉(zhuǎn)手。所以購(gòu)房者一定要理性。