現(xiàn)在房地產(chǎn)的發(fā)展，已經(jīng)是越來越火爆了，但是房價(jià)的發(fā)展也會直接關(guān)系到市場的發(fā)展，而且現(xiàn)在市面上房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)公司也是越來越多了，比如我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，相信大家都有聽說過吧，那么，我們來看看我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司？房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀怎么樣？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

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房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀怎么樣

1、今年開春后，多地房貸利率出現(xiàn)上揚(yáng)。針對首套房貸利率，北京多數(shù)銀行仍在維持為基準(zhǔn)利率1．05倍的利率水平，但有業(yè)內(nèi)人士直言，可以拿到1．05倍利率的剛需人群并不多，執(zhí)行最普遍的利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。另外一個(gè)消息，中信銀行確認(rèn)，暫停北京地區(qū)200萬元以上個(gè)人住房抵押貸款。

2、從近兩個(gè)月的土地市場看，北京、南京等城市已有多宗土地出現(xiàn)流標(biāo)或者底價(jià)成交。數(shù)據(jù)顯示，以來，一線城市等熱點(diǎn)城市土地溢價(jià)率維持在10％左右，明顯低于－17年平均30％的溢價(jià)率。同時(shí)，由于房地產(chǎn)市場持續(xù)從緊的調(diào)控政策，公司普遍面臨資金壓力，以往高價(jià)搶地的現(xiàn)象正在迅速減少。

3、從統(tǒng)計(jì)局官方數(shù)據(jù)來看，截止17年末，商品房待售面積降至5.89億平米，同比下降15.3％，比16年高點(diǎn)的7.4億平米減少了20％，目前的庫存已經(jīng)回到14年末水平。其中商品住宅待售面積降至3億平米，同比下降25％，比16年高點(diǎn)的4.7億平米減少34％，已經(jīng)降至13年末水平。

4、去杠桿收貨幣，舉債下滑是房價(jià)的挑戰(zhàn)。在過去的10年，中國的地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了三輪繁榮周期，中國房價(jià)在09－10年、12－13年、16－17年經(jīng)歷過三輪大漲，恰好對應(yīng)中國公司、政府和居民的三輪舉債。而在三輪加杠桿之后，中國經(jīng)濟(jì)的總債務(wù)率水平已經(jīng)比08年翻番，接近美國金融危機(jī)前的水平，不得不開始去杠桿。

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