申請宅基地建設(shè)應(yīng)由申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?，村委會在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所審批。

自建房建設(shè)流程

1、農(nóng)村村民想要建自住住房，首先需向集體經(jīng)濟(jì)組織提出辦理的申請;

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織會將申請建房戶張榜公示在醒目的地方，公示的時長大概是15個工作日以上;

3、國土資源管理處以及鎮(zhèn)社會事務(wù)室的工作人員會到實(shí)地進(jìn)行考察，將對申請人是否符合條件以及擬用地是否符合規(guī)劃方面等進(jìn)行初審;

4、公布期滿且沒有異議后，將符合條件的用地戶按照規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核后，再報(bào)縣人民政府審批，是占用農(nóng)用地的則需按規(guī)定報(bào)到市人民政府辦理去農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用審批手續(xù);

5、批準(zhǔn)后，國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會事務(wù)室到實(shí)地批放宅基地，發(fā)放選址意見書、規(guī)劃許可證還有施工許可證，簡稱“一書兩證”;

6、待村民的住宅建成后，國土資源所將派人到實(shí)地檢驗(yàn)是否按照所批準(zhǔn)面積及要求來使用土地，接著對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地的使用證書;

7、村民只要憑借土地使用證及規(guī)劃許可證即可申請辦理住房的權(quán)證了。

商品房和自建房什么區(qū)別

1、自建房基本是在農(nóng)村，使用的土地是被稱作是集體土地。而商品房多是在城市中，使用的土地是屬于國有土地出讓地。

2、自建房具有的使用權(quán)是永久的。而商品房的話，根據(jù)土地性質(zhì)的不同，可分為70年、40年、50年。

3、自建房的住房所有人是建房子持有者的。而要是商品房的話，則是屬于開發(fā)商的，只有在辦理了過戶手續(xù)后，所有人才是購房者。

4、自建房是不得私自進(jìn)行的，需要得到村集體的審核通過，并在國家土地部門進(jìn)行備案后，才可建房。而商品房，是需要開發(fā)商前往相關(guān)部門進(jìn)報(bào)備，得到許可后才可進(jìn)行。