首付50萬可在蘇州可以買小戶型住宅，蘇州買房貸款首套房的首付比例是30%，首付準(zhǔn)備了50萬的話，可以挑選總價160萬左右的房產(chǎn)，而據(jù)蘇州房產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)了解到，蘇州房源均價在2.5萬/㎡左右，以平均價計算的話，可以購買64㎡左右的房子，具體挑選要看相關(guān)樓盤的價格和戶型能否滿足該預(yù)算。

蘇州買房條件

1、蘇州戶口限購3套，購買條件如下：

(1)以家庭為單位，有蘇州6大區(qū)或4縣市戶口;

(2)蘇州集體戶口、戶口在蘇州的大學(xué)生，視同蘇州戶口;

(3)外來人才引進(jìn)，被認(rèn)定為人才家庭的，視同蘇州戶口。

2、非蘇州戶口限購1套，購買條件如下：

(1)在姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳中區(qū)購房，需3年內(nèi)連續(xù)6個月社保繳納證明或納稅證明(無需在繳狀態(tài));

(2)在吳江區(qū)、太倉、昆山、常熟、張家港購房，無需社?；蚨悊慰芍苯淤I房;

(3)非蘇州戶口賣房后，且名下無房，2年內(nèi)無需社保或稅單可直接買房。

注意：

1、非限購區(qū)域(常熟、張家港)購房不計入家庭限購套數(shù);

2、非蘇州戶口在相城買房，除了滿足社保和繳納條件，還需600積分，特殊人才不受戶口和積分限制;

4、在汾湖購房，上海、嘉善戶口無需社保，可購3套;外地戶口在上海交一個月社保，大專及以上文憑可買1套;

4、昆山、太倉區(qū)域，外地戶口無需社?？少?套，需要蘇州大市名下無房，人才編碼可3套。