1、買(mǎi)漲不買(mǎi)跌說(shuō)是誤區(qū)，本來(lái)即是由于許多人對(duì)房產(chǎn)商場(chǎng)不了解，盲目跟風(fēng)。一旦樓市有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，就驚懼。房?jī)r(jià)漲了，就覺(jué)得會(huì)一向漲個(gè)不斷，招集出手;一旦跌了，就覺(jué)得會(huì)還會(huì)持續(xù)跌下去，成果錯(cuò)了最好買(mǎi)房時(shí)機(jī)。

2、從事房地產(chǎn)作業(yè)的這幾年中，簡(jiǎn)直每年都會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)，本年的房?jī)r(jià)太貴了，仍是等等吧，明年肯定會(huì)廉價(jià)些。成果，等來(lái)等去，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，本來(lái)可以在市中心買(mǎi)，成果卻跑到了遠(yuǎn)郊區(qū)。本來(lái)許多人買(mǎi)房的時(shí)分，都是咬咬牙買(mǎi)的，買(mǎi)的時(shí)分湊首付、還房貸，日子過(guò)的都對(duì)比艱苦?？墒牵皫啄曩I(mǎi)房的，無(wú)一例外的都升值了。即便房子沒(méi)有賣(mài)掉套現(xiàn)，可是跟著薪酬的增加以及通貨膨脹，最少房貸占收入的份額越來(lái)越低，生活質(zhì)量越來(lái)越好了。

總體來(lái)看，薪酬的收入增速遠(yuǎn)比不上房?jī)r(jià)的。所以說(shuō)，房子仍是早買(mǎi)早獲益。當(dāng)然，這里說(shuō)的早買(mǎi)并不是讓我們立馬出手，而是在有利的狀況下，盡可能早買(mǎi)。依照從前的經(jīng)歷，一旦樓市調(diào)控收緊，將來(lái)3-6個(gè)月可能是房?jī)r(jià)的窗口期，由于調(diào)控的首要目的仍是遏止房?jī)r(jià)迅速上漲。所以，買(mǎi)房也要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，接下來(lái)就要密切注意樓市的走向，遇到合適的房子，該買(mǎi)仍是要買(mǎi)的。

3、一些家長(zhǎng)喜愛(ài)把房子寫(xiě)在后代名下，以為反正也是留給下一輩的，這么今后還能省勁。可是新的二套房確定標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)后，這么的做法反而會(huì)給孩子將來(lái)的買(mǎi)房帶來(lái)許多的不方便，一旦被確定為二套房，不僅買(mǎi)房借款愈加苛刻，萬(wàn)一將來(lái)征收房產(chǎn)稅，二套房的稅費(fèi)肯定也是愈加雜亂。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓一部分人的手里都有閑錢(qián)，聰明的人都知道應(yīng)當(dāng)挑選一個(gè)合適的方法，讓錢(qián)生錢(qián)。身邊的人說(shuō)，買(mǎi)房啊，你看誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)買(mǎi)了一套房子，漲了多少之類(lèi)。自個(gè)一看樓市火爆，也匆忙入市。團(tuán)怎樣掙錢(qián)的?集資入市，把房?jī)r(jià)炒起來(lái)，看準(zhǔn)時(shí)刻抓住出手，后讓盲目入市的人成了“接盤(pán)俠”。當(dāng)然并不是說(shuō)房產(chǎn)是不對(duì)，只是是一件很專(zhuān)業(yè)的事，現(xiàn)在的樓市也并不是有錢(qián)就能賺的境地，你依然需要仔細(xì)學(xué)習(xí)必要的房產(chǎn)常識(shí)，了解買(mǎi)房方針等等。盲目入市，吃虧很有可能是你。

5、想要經(jīng)過(guò)一套房子的房租歸還另一套房的借款，但這并不是一個(gè)明智的理財(cái)方法。房產(chǎn)作為一種長(zhǎng)期性的方法，出租房時(shí)一定要考慮到房子空置率的疑問(wèn)，無(wú)論是一二線(xiàn)，仍是三四線(xiàn)城市，都應(yīng)當(dāng)提早了解區(qū)域的租房商場(chǎng)，避免呈現(xiàn)過(guò)長(zhǎng)的“空檔期”，讓自個(gè)的還貸呈現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。并且對(duì)外出租房子，有許多不確定性，一旦呈現(xiàn)房子租不出去，那么就需要自個(gè)來(lái)歸還月供，不可正常還貸的風(fēng)險(xiǎn)也就來(lái)了，乃至最后出現(xiàn)竹籃打水一場(chǎng)空的成果。