1、身份證明材料：居民身份證、戶口本(特殊職業(yè)如軍官證、警官證、文職干部證、特殊身份如臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來(lái)往內(nèi)地通行證、居留證件或其他有效身份證件)。

2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他征信材料。

3、購(gòu)房證明材料：合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。

4、首付款證明材料：包括購(gòu)房首付款發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，或者是售房人相應(yīng)存款賬戶進(jìn)賬明細(xì)、專用賬戶存入資金的證明等。

5、貸款申請(qǐng)書。

6、貸款擔(dān)保材料：貸款采取抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式，需要同意抵押或質(zhì)押的證明，并且需要貸款銀行認(rèn)可抵押物。

7、其他貸款材料。

辦理住房貸款要注意哪些注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)：當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)：申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。