1、合法的身份證件，如居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、探親證等。

2、借款人的婚姻狀況證明。

3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開(kāi)具的收入證明、銀行存款流水，如果是外籍人士還需提供個(gè)人納稅單據(jù)、居住證明，如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者還需提供自有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等。

4、銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)。

5、借款人與售房者簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

6、已支付不低于所購(gòu)房產(chǎn)全部房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款證明。

7、該銀行的通存通兌活期存折。

8、銀行要求提供的其他文件或資料。

住房貸款有哪些流程

1、查詢(xún)購(gòu)房資格：在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，特別是想要在這些大城市買(mǎi)房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格就無(wú)法申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房。一般而言，擁有本地戶(hù)口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，還有的城市會(huì)對(duì)外地戶(hù)口的購(gòu)房者有交納社保的相關(guān)要求。

2、估算購(gòu)房資金：貸款買(mǎi)房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購(gòu)房者應(yīng)該在辦理貸款買(mǎi)房手續(xù)之前，對(duì)自己手里面的資金估算一下，提前做好購(gòu)房預(yù)算。在買(mǎi)房之前，應(yīng)該都有想過(guò)要買(mǎi)什么樣的房子，對(duì)貸款買(mǎi)房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬(wàn)不可忽視了后期的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他費(fèi)用。

3、看房選房：購(gòu)房者在看房選房的時(shí)候應(yīng)該遵循一個(gè)原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時(shí)候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來(lái)確定地段，要注意戶(hù)型、樓層、環(huán)境等各方面的問(wèn)題。另外購(gòu)房者還要跟開(kāi)發(fā)商詳細(xì)了解清楚，發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因?yàn)橛械臉潜P(pán)項(xiàng)目可能會(huì)存在無(wú)法申請(qǐng)貸款的情況。

4、交首付簽合同：雖然現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者在選好了房子之后都會(huì)交定金，但是定金是自愿交納的，購(gòu)房者也可以挑選不交。購(gòu)房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了，購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，所以購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同的時(shí)候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭(zhēng)議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)：購(gòu)房合同簽好了之后，購(gòu)房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購(gòu)房者滿(mǎn)足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費(fèi)用，不過(guò)公積金貸款的限制也比較多，不滿(mǎn)足條件的話(huà)也不用強(qiáng)求，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的方式。

6、住房交接：如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，一般要等個(gè)一兩年的時(shí)間才能接房，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般過(guò)不了多久就可以交房了。住房交接的時(shí)候，購(gòu)房者一定要針對(duì)室內(nèi)的每一個(gè)角落仔細(xì)檢驗(yàn)一遍，在驗(yàn)房報(bào)告里面逐項(xiàng)的填寫(xiě)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商溝通解決。