購(gòu)房銀行面簽推遲天數(shù)，根據(jù)購(gòu)房者與銀行經(jīng)理人商議的時(shí)間，具體因情況而定。推遲銀行面簽會(huì)影響到放款的進(jìn)度，借款者還需要合理安排時(shí)間，必須要和銀行的工作人員商討溝通好。

銀行貸款辦理注意什么?

1、工作時(shí)長(zhǎng)：被問(wèn)到入職時(shí)長(zhǎng)的時(shí)候，如果回答是六個(gè)月以下，那么銀行就會(huì)覺(jué)得工作不穩(wěn)定，發(fā)放貸款的概率就會(huì)下降不少。一般的銀行都會(huì)要求6個(gè)月，極少的銀行會(huì)放寬到3個(gè)月。

2、工資發(fā)放：面簽最重要的問(wèn)題就是會(huì)問(wèn)收入情況，特別是工資是怎么發(fā)的，現(xiàn)金還是打卡，打卡的話又是哪家銀行。這個(gè)問(wèn)題都是可以通過(guò)銀行工資流水核實(shí)的，建議大家面簽前可準(zhǔn)備好工資流水單。

3、父母身體狀況：婚姻狀況是所有面簽都會(huì)問(wèn)到的問(wèn)題，還有的銀行會(huì)取巧的詢(xún)問(wèn)父母申請(qǐng)狀況，如果父母身體不好，有重病或者其它的大額支出，那么就是工資很高也會(huì)被銀行懷疑還款能力。

房貸面簽時(shí)，銀行主要考查哪些?

1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。

如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、住房狀況，并以此來(lái)確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。

2、證明還款能力——收入證明、銀行流水。

房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目。因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

正如上面所說(shuō)，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個(gè)人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個(gè)人的收入證明，人多力量大，兩個(gè)人的收入滿足要求的話就沒(méi)什么問(wèn)題了。對(duì)于銀行流水，一般銀行會(huì)要求提供6個(gè)月以?xún)?nèi)的流水，中億行金融建議各位盡量用流水交易多的銀行卡，如果流水不夠的話，可以一次性存點(diǎn)錢(qián)到銀行卡里，然后再開(kāi)具流水。

3、穩(wěn)定的工作——公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過(guò)如果借款人在國(guó)企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

4、確定貸款額度、利率——現(xiàn)有住房狀況。

如果是購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款，需要提供第一次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。因?yàn)樽》砍钟星闆r直接影響到借款人申請(qǐng)第二套房的貸款住房套數(shù)、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶口，最多只能有兩套房申請(qǐng)貸款。

5、個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告。

銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請(qǐng)房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。所以，在面簽以前就提前查詢(xún)一下自己的征信報(bào)告，平時(shí)使用信用卡或有其他貸款時(shí)，務(wù)必注意按時(shí)還款，避免逾期。