小編在樓市中觀察到，現(xiàn)在許多樓盤在開盤的過程就現(xiàn)已預(yù)售房產(chǎn)了，這過程購買的房產(chǎn)并不可看到實(shí)體，購買期房免不了的就是處理契稅交納，契稅新政策流程是怎樣的?大家是否了解呢。

契稅新政策流程是怎樣的

關(guān)于契稅的征收是有法規(guī)依據(jù)的。我國《契稅暫行法規(guī)》中有規(guī)則收取契稅滿意以下條件：國有土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包含出售、贈(zèng)與和交流、房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)交流，私房契稅交納流程如下：處理房產(chǎn)信息查檔證明。方針規(guī)則：首套房且面積低于90平米按1個(gè)百分點(diǎn)交稅，90-144平米按1.5個(gè)百分點(diǎn)交稅，144平米以上亦或二套房、別墅、商業(yè)用途則按3個(gè)百分點(diǎn)交稅，查檔證明的現(xiàn)在就是為了享用稅收減免優(yōu)惠。預(yù)備申報(bào)交稅材料。需預(yù)備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。提交交稅材料。材料預(yù)備好后可向地稅局稅收交稅部分處理交稅申報(bào)，并填寫誠信確保書。承認(rèn)交稅信息。交稅部分受理后會(huì)錄入相關(guān)材料，并打印一份《房地產(chǎn)銷售交稅申報(bào)審閱表》，里邊有交稅的基本信息，細(xì)心審閱，承認(rèn)無誤后簽字。交納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)銷售交稅申報(bào)審閱表》到收款貨臺(tái)交納契稅。

期房契稅在哪里交納，房產(chǎn)購買自己到區(qū)域地稅局交納契稅，亦或所購期房房產(chǎn)上的其別人都可以交納，交納契稅有必要是自己親身參與，不可找人替代參與;到所購期房房產(chǎn)戶口所在地縣級(jí)以上的房管局開具無房證明，這個(gè)無房證明有用期還需七天，所以要盡快交納契稅;到所購期房房產(chǎn)的區(qū)域房管局開具首套房證明，也就是證明你自己還需這一間房產(chǎn)，首套房證明有用期還需一天，所以開具了首套房證明之后必定要立刻去區(qū)域地稅局交納契稅;到所購期房房產(chǎn)區(qū)域的地稅局之后，問地稅局的工作人員拿一張家庭僅有住所誠信確保書填寫。

契稅新政策的相關(guān)要求

到所購期房房產(chǎn)區(qū)域的地稅局交納契稅，你可以挑選轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、劃卡、支票這幾種辦法來交納契稅，可是有些區(qū)域只同意中間一兩種辦法交納，要依據(jù)區(qū)域的地稅局交納辦法來交納。非公司制公司，按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)則，全體改建為有限責(zé)任公司(含國有獨(dú)資公司)或股份有限公司，亦或有限責(zé)任公司全體改建為股份有限公司的，對(duì)改建后的公司接受原公司土地、房產(chǎn)權(quán)屬，免征契稅。非公司制國有獨(dú)資公司或國有獨(dú)資有限責(zé)任公司，以其部分財(cái)物與別人組成新公司，且該國有獨(dú)資公司(公司)在新設(shè)公司中所占股份超出50個(gè)百分點(diǎn)的，對(duì)新設(shè)公司接受該國有獨(dú)資公司(公司)的土地、房產(chǎn)權(quán)屬，免征契稅。公司股權(quán)重組，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人接受公司股權(quán)，公司土地、房產(chǎn)權(quán)屬不出現(xiàn)改變，不征收契稅。國有、集體公司實(shí)施“公司股份合作制改造”，由員工買斷公司產(chǎn)權(quán)，或向其員工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，亦或經(jīng)過其員工出資增資擴(kuò)股，將原公司改造為股份合作制公司的，對(duì)改造后的股份合作制公司接受原公司的土地、房產(chǎn)權(quán)屬，免征契稅。

小編在上面的文章中為大家講了一下契稅新政策流程是怎樣的相關(guān)信息，對(duì)于國家的房地產(chǎn)政策大家也需要及時(shí)了解，在投資的時(shí)候就會(huì)更加有方向。