抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行普遍的放款形式之一。抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。

抵押貸款和質(zhì)押貸款的區(qū)別

1、占有方式不同

抵押貸款以不轉(zhuǎn)移債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)的占有現(xiàn)狀，僅此作為擔(dān)保物的貸款形式;質(zhì)押貸款中質(zhì)物的占有權(quán)原則上應(yīng)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人。

2、抵押物和質(zhì)物的不同

可以用作抵押物的是財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，如抵押人所有的以及依法有權(quán)處分的住房、機(jī)器、交通工具、具有的土地使用權(quán)、依法承包并經(jīng)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權(quán)等可以作為質(zhì)物的是指權(quán)利，包括匯票、支票、本票、存款單、倉(cāng)單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份股票以及商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)等。

3、生效規(guī)定不同

當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效;

質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。

4、辦理登記部門不同

當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門;以股票、常識(shí)產(chǎn)權(quán)為質(zhì)押的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

5、變現(xiàn)能力不同

債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可與抵押人商議以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物的所得價(jià)款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟;

債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。抵押貸款的變現(xiàn)能力通常在50%-70%;質(zhì)押貸款中如定期存單、國(guó)債基本為100%，股票、公司債等可達(dá)60%-70%。