又快要到年底了，而年底往往又是交房驗收季，購房小白們一臉無奈，對房子一無所知，步就不知道怎么驗房，要驗什么？實際面積與合同約定的面積有沒有偏差、排污系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)松動、漏水、脫落、空鼓.....頭好疼有木有？別以為買了房就什么都不用操心了，有的朋友連驗房是什么還都不知道，其實驗房不可怕，就怕不知道要驗啥，這次專業(yè)項目經(jīng)理可是把最實用全面的驗房流程都列出來了。

一、挑選驗房工具

很多人都是首次驗房，且又是新手，自然是不知道該帶什么工具的，可帶一些專門的驗房工具，比如紅外線水平儀（這是用來檢驗墻面是否平整的），還可以帶垂直水平尺（這是用來檢測垂直度、平整度的）、對角尺、靠尺、塞尺、線軸、萬用表、驗電插座等。

二、驗房順序

驗房并非是隨便在住房內(nèi)部走一圈就可，一般都是有順序的，先看外部，外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道尺寸?？赐曛蟠_認(rèn)沒有問題之后，接著才再查內(nèi)部，入戶門、各個功能區(qū)的門、窗、墻面、地面、上下水、防水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣管道、通風(fēng)排煙、排氣、

三、驗房細(xì)節(jié)

1、入戶門驗收

全家人的安全就全靠這個入戶門了，所以它的驗收很重要的，要檢驗門框是否安裝堅固；門扇是否開裂、變形，漆面是否有流墜。還有，別等交接后才發(fā)現(xiàn)，原來門鎖是不可正常打開的，所以也要檢驗鎖孔、鎖芯是否堅固；把手有無缺損，無異常阻力；門的密封性如何。

2、墻頂面驗收

這是驗房時最應(yīng)該認(rèn)真驗收的地方，比如，是否有裂紋、脫落現(xiàn)象，如果頂面漏水，有可能是樓上的鄰居防水沒做好，要及時溝通解決，驗房時沒有溝通好的話，也是會影響后續(xù)入住的；還有，也要檢驗隱蔽工程，如果墻面基層沒有處理好，會造成墻面有麻點或泛堿現(xiàn)象。

3、水電驗收

很多事故都是由家庭里的火災(zāi)引起的，而造成火災(zāi)的原因就是電。檢驗強(qiáng)電箱內(nèi)部回路是否有標(biāo)識、錯標(biāo)現(xiàn)象；檢驗漏電保護(hù)是否正常，如果不正常的話，那么就一定要及時提出并解決；看下弱電箱是否3線進(jìn)戶（寬帶、電話、有線）；廚衛(wèi)、陽臺需要安裝防濺盒的是否安裝。

4、衛(wèi)生間驗收

衛(wèi)生間往往是最潮濕的地方，而衛(wèi)生間也是有插頭的，一定要檢驗墻頂?shù)孛媸欠窨展摹㈤_裂、滲水等；詢問鄰居是否同意幫助做24閉水試驗，在試驗之前一定要和鄰居進(jìn)行商議，檢驗防水是否過關(guān)；檢驗地漏是否順暢。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在收房時，很多購房者往往會因為過于高興而對驗房這件事不太上心，然而，驗房卻是一項很重要的工程，漏驗、少驗最終吃虧的都是業(yè)主，建議如果自己不懂，就找專業(yè)的驗房團(tuán)隊或找裝修公司幫忙，畢竟收房后發(fā)現(xiàn)問題再找開發(fā)商補(bǔ)救挺難的。