loft嚴(yán)格意義上不可劃分為住宅，而其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和房子的設(shè)計都很像公寓，不過也和一般公寓有所出入，loft比起一般的公寓有上下兩層結(jié)構(gòu)，這兩層主要得益于loft的超高挑高。但是對于一般人而言，區(qū)分公寓和loft沒有必要，只需要區(qū)分住宅和非住宅就行了。

買loft的房子要注意什么問題

1、LOFT最大特色是上下分層、動靜分開，這個特色對于年輕人是時尚，而對于幼兒和老人來講就有諸多的不便了。幼兒的行動力強(qiáng)而辨別風(fēng)險的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹(jǐn)慎挑選LOFT住宅

2、LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足，這樣的房子居住起來當(dāng)然會有局促和壓抑的感覺。建議在裝修LOFT住宅時應(yīng)該充分考慮到這一點，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。

3、樓梯是LOFT住宅必有的設(shè)施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設(shè)計時都應(yīng)該做出具體、實用的規(guī)劃，切不可因為追求漂亮、時尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅固性一定要過關(guān)才可以。

4、如果購買的是毛坯LOFT住宅要考慮裝修成本。隔層費用和樓梯費用都不是一個小數(shù)目，LOFT的裝修成本會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的平層商品房!而且在挑選裝修隊的時候也一定要挑選資質(zhì)好、信譽(yù)佳的才行，因為LOFT住宅的裝修首要的是保證業(yè)主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的問題。而資質(zhì)好、信譽(yù)佳的裝修公司一般都不便宜呢!推薦大家還是購買帶裝修的LOFT比較省事，有問題還可以得到開發(fā)商的質(zhì)保。

5、問清今后的費用。在購買LOFT之前要問清一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業(yè)合同時也要注意這些費用問題，最好將開發(fā)商的承諾都落實在合同中，為日后維護(hù)自己的合法權(quán)益留下重要的證據(jù)。