1、納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》，并按住房、土地交易類型提供相關資料。

2、受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，并指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。

3、初審通過決定受理后，審核人員對納稅人提供的資料進行審核。

(1)屬繳納稅款的：

1)將納稅人申報的住房、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人住房、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產交易納稅申報審核表》。

2)將經審批的《房地產交易納稅申報審核表》的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。

3)將蓋有地稅部門征收章的《房地產交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。

4)納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。

(2)屬減免稅的：轉入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關資料報主管契稅征收機關，由主管契稅征收機關按減免稅的有關規(guī)定辦理，并辦理減免稅證明。

(3)屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產交易納稅申報審核表》。出具不征稅款的審核意見報審批。審批通過的，制作不征契稅證明。

4、納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到土地、房產管理部門辦理權屬變更登記手續(xù)。

契稅繳納地點

1、提交資料的地點：納稅人按下列類別向房地產交易中心辦理。

2、申報納稅的地點：納稅人憑房地產交易中心受理單向窗口申報納稅，窗口打印納稅申報表交納稅人。即辦。

3、繳納稅款的地點：納稅人在10日內憑納稅申報表到窗口開具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。

其他說明：

(1)房地產交易中心通過網絡向窗口傳遞納稅信息。

(2)納稅人憑完稅證到房地產交易中心辦理房產證。