買二手房貸款是很多人關(guān)心的問題。二手房銀行貸款也是有一定的技巧的，大家知道嗎?在了解這些技巧之后還可以幫你貸款省去不少不必要的錢呢?二手房的價格雖然不是非常高，但是買二手房也要關(guān)注一些最新的貸款政策。關(guān)于買二手房貸款內(nèi)容，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看買二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容。

買二手房貸款相關(guān)內(nèi)容

買二手房貸款需要關(guān)注一些技巧。買二手房貸款中的第一個技巧是房貸跳槽。這一點是非常重要的。所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，如果你挑選貸款的銀行不可以給你7折的房貸利率優(yōu)惠的話，那么你就可以完成房貸跳槽，重新尋找一家最合適的銀行，銀行與銀行之間也是存在競爭關(guān)系的，買二手房貸款需要關(guān)注，現(xiàn)在大部分的股份制小銀行為了積極爭取客戶，也是很愿意提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)的，貸款的利率也是非常優(yōu)惠的。買二手房貸款還要注意，轉(zhuǎn)按揭會存在一些不可避免的費用，其中包括擔(dān)保費、評估費還有抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引一定的客戶，還推出了“低成本轉(zhuǎn)按”服務(wù)，比如可以免掉“擔(dān)保費”這項最大頭的費用，其余剩下的費用也就大概千元不到了。買二手房貸款中的第二項技巧就是雙周供省利息。關(guān)于還房貸的問題，大多數(shù)人的意識里還是按月償還，如果你使用“雙周供”縮短了還款周期，這樣就可以比原來按月還款的還款頻率更高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金的減少也會變得更快，也意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。買二手房貸款中的第三個技巧就是公積金轉(zhuǎn)賬還貸。這樣就可以使用公積金貸款還可以盡量延長貸款的年限，不僅可以享受低利率的好處，還可以在最大的程度內(nèi)下降每月公積金的還款額;最大的程度地縮短商業(yè)貸款年限，還可以在家庭經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月的商業(yè)貸款的還款額。

買二手房貸款注意事項

買二手房貸款要注意哪些重要的內(nèi)容呢?申請貸款的時候，為了可以順利貸到，也可能被銀行據(jù)貸，這樣你能否成功當(dāng)上房奴有這么幾個因素。征信問題就是非常重要的。什么是不良信用呢?如果你的信用卡逾期了、你的貸款逾期了、你給別人擔(dān)保了，但是別人逾期不還錢這些情況都是不可以的。買二手房貸款還要注意，房貸的月供累計2至3個月逾期或者是不還款的話。貸款如果累計2至3個月逾期或不還款。 貸款利率的上調(diào)問題都是非常重要的，仍然按照原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。買二手房貸款還要注意，睡眠信用卡的問題，激活后不使用也會產(chǎn)生一定的年費，如果不繳納的話，就會產(chǎn)生很多負(fù)面的信用記錄。如果信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款的話。這些都是非常重要的內(nèi)容。買二手房貸款還需要關(guān)注這些問題，普遍規(guī)定的是，二手房的房齡不可以高于20年或25年，有銀行規(guī)定不可以高于15年，更嚴(yán)格的還有要求不可以高于10年的。年齡銀行還規(guī)定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，貸款申請一般不被通過。買二手房貸款的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。