一般而言，一所住宅的朝向?qū)τ谌藗兩钣绊懞艽?，尤其作為我國南北方的地區(qū)不同的情況下，會挑選住宅的朝向也關(guān)系到居住質(zhì)量的保證，接下來，小編來為大家解說一下住宅類型朝向有什么講究。

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住宅類型朝向有什么講究

怎樣判別房產(chǎn)朝向，“向”一般是指整棟房子朝向，“坐”與“向”相反，是“山”的方位。判別房產(chǎn)的朝向是判別宅向好壞的標(biāo)準(zhǔn)。在古代的房產(chǎn)多以獨(dú)立院子和平房為主，大門一般開在房子朝向前方，其屋向、門向和門位大多共同，判別朝向較為極易。所以都是以大門朝向?yàn)榉慨a(chǎn)朝向。

現(xiàn)代房產(chǎn)中以高樓及高層房產(chǎn)為主，每棟樓都有數(shù)十戶乃至上百戶，判別單元房產(chǎn)朝向并不極易。大樓的屋向、門向、門位與房產(chǎn)的門向、門位并不徹底共同，不可一致按整棟大樓坐歷來判別每戶房產(chǎn)的朝向，也不可按房產(chǎn)的大門來斷定，房產(chǎn)大門只能作為該房產(chǎn)的納氣口。判別高樓單元房產(chǎn)的朝向，可遵從以陽面、以明堂為向的判別準(zhǔn)則。所以，現(xiàn)代房產(chǎn)一般以大陽臺、多窗戶或采光多的一面為向，反向?yàn)樽?

高層房產(chǎn)哪個(gè)朝向好，說到哪個(gè)朝向好，一般人都會信口開河“坐北朝南”。坐北朝南是有科學(xué)依據(jù)的。我國大部分陸地坐落北回歸線以北，一年四季的陽光都由南邊射入，朝南的房子便于采納陽光。房子朝向還和寓居地周邊地理環(huán)境有關(guān)，我國大大都區(qū)域受夏日東南風(fēng)，冬天西北風(fēng)影響，正南向和南偏東的房子比較合適。一些區(qū)域特別共同的地理環(huán)境要素則會進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，因而東西向房子在這兒也是宜居的好方向，房子偏向好壞也不可混為一談。

住宅類型的區(qū)分有哪些

酒店式公寓是一種供給酒店式管理工作的公寓，集房產(chǎn)、酒店、會所多功用于壹梯，具有“自用"和“出資"兩大成效，但其本質(zhì)依然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的工作功用和管理方法，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特色，具有不錯的通訊條件，可針對性地供給秘書、信息、翻譯等商務(wù)工作，集房產(chǎn)、酒店、會所等多種功用于壹梯。 購買者具有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、租借，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既供給酒店專業(yè)工作又具有私家公寓隱秘性和日常風(fēng)格的概括物業(yè)。　　SOHO即Small Office Home Office，是指小型的居家工作室，將工作室和家具合二為一的一種商品房方法。該類商品房一般為商住兩用，開發(fā)商講許多辦共用處的硬件設(shè)備加入到項(xiàng)目中，便于工作。所以說，SOHO也是一個(gè)概括性質(zhì)的寫字樓。

LOFT公寓一般是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。盡管出售時(shí)按一層的修建面積核算，但實(shí)踐運(yùn)用面積卻可抵達(dá)出售面積的近1倍;高層高空間改動不錯，購買者可以依據(jù)自己的喜歡隨意規(guī)劃。loft也是銷售上最普遍的復(fù)式樓類型。

獨(dú)棟房產(chǎn),即為別墅?，F(xiàn)在的一般認(rèn)知是，除了房產(chǎn)的“寓居”這個(gè)基礎(chǔ)功用以外，更首要表現(xiàn)日常質(zhì)量及享用特色的高級房產(chǎn)。是一般房產(chǎn)之外用來享用日常的居所，是第二居所而非第一居所。別墅的修建方法一般分為5種：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。 躍層式房產(chǎn)，是指房產(chǎn)占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔佐用房可以分層安置，上基層之間的交通不經(jīng)過公共樓梯而選用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯銜接。這種房產(chǎn)的長處是：每戶都有較大的采光面，通風(fēng)不錯，戶內(nèi)寓居面積和輔佐面積較大，布局緊湊，功用清晰，彼此攪擾較小。

對于房地產(chǎn)中的各種戶型與朝向更加的心中有數(shù)，對于住宅類型朝向有什么講究這方面的常識比較清晰，會給大家買房帶來很多的幫助。