買靜不買動

選樓位，顧名思義就是在一個樓盤同時推出的有多棟樓的情況，那么我們該如何挑選買哪一棟樓呢?這里我的建議是“買靜不買動”。在一個小區(qū)內(nèi)選房，盡量挑選小區(qū)中間的樓層，避開臨街房。

因為我們買房是用來住的，安靜的環(huán)境可以提高居住的舒適度，而且安靜的環(huán)境更有利于我們的身心健康，在這個人人養(yǎng)生的時代，在這個充滿喧囂的城市，每天面對人山人海的地鐵公交，真的需要內(nèi)心的安靜，所以買一個安靜的房子，給自己一個安靜的家，回到家放松一天心情，身心愉悅，更有利于家庭生活和第二天的工作;孩子回到家可以安靜地寫作業(yè)。另外小區(qū)內(nèi)的園林景觀一般也都是按照由內(nèi)而外設(shè)計的，所以中心花園景觀一般都在中心位置。

買高不賣低

選樓層，其實這個是蘿卜白菜各有所愛，但是如果你買高層，我們還是建議“買高不賣低”盡量買高點，但又不建議過高(請參考)，買個中上的樓層就好。買高不買低的原因很簡單，住高層就要享受高層的視野開闊、正所謂站得高看得遠，享受城市美景，另外高層采光好，通風(fēng)好。但是這里有個問題就是高的話，電梯費要貴一些哦。

買東不買西

選朝向，其實這個有地域之說的。你所在的城市緯度不同，氣候環(huán)境不同可能有所不同。但是在大部分地區(qū)，我們還是建議“買東不買西”。說道這里大家肯定會想到“西曬”。按照太陽“東升西落”的自然規(guī)律，東戶型早上陽光較充足，西戶型下午陽光持久。雖然現(xiàn)代高層建筑都有節(jié)能保溫措施，但是一定別小瞧太陽的力量，不要低估西曬的溫度。另外對于東，國人有著獨特的愛戀，東字在漢語里往往包含了好運和希望，比如紫氣東來，旭日東升、東山再起等等。

樓位具體分析

東面：東邊沒有遮擋的話，早上的采光很不錯，東邊視野開闊，一般中午過后太陽就被前面的樓棟遮住了。如果前面沒遮擋，看起來是不錯但是視野不好，你一打開窗戶，外面全是車輛、行人，肯定沒有中間樓望下去是景觀樹木好，即便不是大道，那種小路或者不大不小的路，挨著這種路即便車不多灰塵也是有的。

西面：西邊戶一般存在西曬的問題，尤其是夏天，超級熱。

南面：南邊的貌似位置最好最搶手，買的時候價格也最高，這個不可否認(rèn)，可是你得確定以后你家前面，也就是南邊沒有高層建筑，如果你家這棟樓一共是30層，等交房后，你家正南面又蓋起來高層建筑，那么采光將會受到一定的影響。

北面：北面的樓棟，前面好多樓遮擋著，會感到壓抑。另外，北面臨街，或多或少會受到灰塵和噪音的影響。可是超高層就不一樣了，40多層的高層，選個20樓以上的，采光不要太好哦~~

夾心中間樓棟(不包含樓王)：如果你家的小區(qū)是三面被高層擋住，那你就選那個第四面沒有被遮擋的樓棟，至少總有一面是開闊的。中間樓棟的視野不錯，站在自家陽臺上看風(fēng)景起碼都是綠油油的，而且住在中間也很安靜安寧。

有不少購房者看房子的時候，會注意到很多樓盤是沿著城市主干道而建的。處于城市規(guī)劃的考慮，不少樓盤的沿街樓棟都是設(shè)計為高層。有購房者就會有疑惑，城市主干道旁邊高層的房子會不會太吵。其實我們可以不用擔(dān)心這個問題，理由如下：

1、現(xiàn)在的商品房的墻體內(nèi)外都做了保溫層，在保溫的同時，也有一定的隔音效果;

2、窗戶玻璃都是采用的中空雙層玻璃，隔音隔熱功能比以往的單層玻璃效果好很多;

3、樓層越高，離噪音源就越遠，噪音的回聲效果也就越差，噪音也就會很小;

4、噪音多產(chǎn)生于汽車，商店音響等等，白天會大一些，晚上10點以后就很少了。