租房押二付一合法，押二付一是對租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習(xí)慣性的稱謂。押二付一，顧名思義即承租人以兩個月房租作抵押，第一次先付一個月的租金。押二付一的初次付款是付三個月的房租，第二次付款是在入住的一個月內(nèi)。

租房子有什么技巧?

1、租房子，要看房產(chǎn)證和土地證，理論上是應(yīng)該這樣的，但在實際生活中，很多房子的房產(chǎn)證和土地證還在辦理中。簽合同，有一定的保障，但是也不絕對。比較保障的是，了解房東的背景，好是南京本地人(一定要驗證身份證)，有穩(wěn)定的工作，了解工作單位的電話、宅電、手機號碼。就算出了什么問題，你也可以找到他。

2、簽合同的時候，要注意一些細(xì)節(jié)問題，例如物業(yè)管理費、等費用問題，以及他提供的設(shè)備的詳細(xì)內(nèi)容和維修責(zé)任等，以及水、電、煤氣的問題(要注意電路是否老化，這個很重要，關(guān)系到安全問題)還要討論好押金問題以及房租的付款時間和方式等等。你可以從網(wǎng)上下載或到中介公司找找，不過好根據(jù)實際情況修改一下，因為這些合同都比較羅嗦。還要注意安全問題和交通問題，周邊環(huán)境問題。

租房子應(yīng)該注意什么?

1、住房是否通風(fēng)在挑選租房子的時候，一定要事先看好房子，而不可憑中介或房東的一面之詞就就住房定下來了，在看房子的時候，首先要看看住房是否通風(fēng)、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住壞境，如果你看到的房子是黑黢黢的、陰嗖嗖的，不要租，對人身體不好。

2、住房是否處于暴曬跟著中介或房東看房子的時候，一定要留意住房是否處于暴曬狀態(tài)，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調(diào)，可能影響就不會太大了。

3、住房的裝修時間在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，本人就親眼見證了裝修不到兩周就被出租出去了的房子，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質(zhì)，如果你家有小孩或者是老人，是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿、蘆薈之類的。