房貸利率是一年一次調(diào)整。如果用戶在辦理房貸時(shí)挑選的是浮動(dòng)利率模式，那么用戶的房貸利率就會(huì)根據(jù)基準(zhǔn)利率的變動(dòng)情況一年調(diào)整一次。當(dāng)然如果本年度基準(zhǔn)利率沒有發(fā)生變化，那么房貸的利率就不會(huì)發(fā)生調(diào)整。而如果用戶辦理房貸時(shí)挑選的固定利率模式，那么無(wú)論基準(zhǔn)利率如何變化，房貸的利率都不會(huì)有任何變化。

浮動(dòng)利率模式，在基準(zhǔn)利率有變化的情況下，一般銀行都會(huì)默認(rèn)在每年的年初調(diào)整用戶的房貸利率，或者是根據(jù)購(gòu)房者合同上簽訂的重新定價(jià)日進(jìn)行調(diào)整，也就是說(shuō)這一年基準(zhǔn)利率發(fā)生調(diào)整，房貸利率不會(huì)立馬就調(diào)整，要到下一年的年初出或者是重新定價(jià)日才會(huì)同意進(jìn)行調(diào)整。另外房貸利率調(diào)整之后，一年之內(nèi)都會(huì)按照重新約定的利率和當(dāng)?shù)丶狱c(diǎn)進(jìn)行月供計(jì)算。

房貸利率是怎么計(jì)算的

房貸利率計(jì)算方法：

利息的計(jì)算公式：利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。

房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

房貸基本利率是多少

目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率1年以內(nèi)(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5年以上是4.90%，利息的計(jì)算公式：利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。