只要是進(jìn)行正規(guī)的二手房聯(lián)系，買(mǎi)賣(mài)雙方都是要簽訂合同的，有些朋友比較細(xì)心，會(huì)在交易之前先了解合同的內(nèi)容，以確保自己簽訂的合同沒(méi)有問(wèn)題，現(xiàn)在大家了解合同內(nèi)容可以通過(guò)各種渠道，可以咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者是在網(wǎng)上了解，今天小編也為大家講一下二手房買(mǎi)賣(mài)合同下載內(nèi)容是什么？二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些？

二手房買(mǎi)賣(mài)合同下載內(nèi)容是什么

二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容要有住房的具體信息、付款方式、房產(chǎn)糾紛情況以及房產(chǎn)違約責(zé)任等等。

1、甲方自愿將其位于＿的住房一套以人民幣＿拾＿萬(wàn)＿仟＿佰＿拾＿元整（RMB＿元）的價(jià)款出售給乙方。

2、住房的基本情況：該套住房建筑面積約＿＿平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，位于該棟樓第＿＿層（不含地下室），住房用途為住房。

3、付款方式：本合同簽訂，乙方即付給甲方人民幣元整，余款作為押金，待過(guò)戶手續(xù)辦完后付清。

4、本合同簽訂后，甲方對(duì)該住房的相關(guān)權(quán)益（使用、、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等）隨該住房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，乙方需保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用（水電費(fèi)等）本協(xié)議簽訂后，甲方不得就住房再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

5、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān)，甲方只為乙方提供必要的幫助。

6、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方住房的水電暢通。假如甲方出售的住房存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，乙方不得隨意拆除及改變住房結(jié)構(gòu)，不得隨意更改水電線路，若因乙方原因造成住房損壞及事故的，一切后果由乙方承擔(dān)。

7、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約，違約方需另外支付對(duì)方住房總價(jià)10％的違約金。

8、若發(fā)生糾紛，先雙方友好商議，如商議不成時(shí)，提交住房所在地人民法院解決。

9、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：年月日乙方：年月日見(jiàn)證人：年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些

1、合同要正規(guī)

大家要簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同需要是正規(guī)合同，大家可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載二手房買(mǎi)賣(mài)的合同范本，具體簽約時(shí)可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)。

2、必須產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字

大家在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需注意房本登記上是個(gè)人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的。

3、確?；拘畔⒄鎸?shí)有效

大家在簽合同的時(shí)候首先要確?；拘畔⑹菧?zhǔn)確的，一定要嚴(yán)格填寫(xiě)。尤其是面積，一定要對(duì)照清楚，贈(zèng)送的面積在合同的“其他條款”中注明。

4、簽合同時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注對(duì)“錢(qián)”的

具體到簽署合同時(shí)，需要對(duì)付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定。

5、明確違約責(zé)任

每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，直接定下具體數(shù)額的違約金。另外，違約方要承擔(dān)守約方的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等等花費(fèi)。

6、注意合同中有無(wú)霸王條款

合同是房產(chǎn)交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責(zé)任不對(duì)等，延期交房可以免責(zé)等。

上述內(nèi)容就是有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)合同下載內(nèi)容是什么？二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些的全部介紹了，簽訂二手房合同的時(shí)候，大家要注意看合同的內(nèi)容，關(guān)于上文講到的這些信息，合同里面是需要有的，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，大家也要詳細(xì)檢驗(yàn)合同的內(nèi)容。