地下室公攤面積50%是不合理的。正常情況下，所購買的房子一般只有10%-30%左右的公攤部分，如果僅僅地下室就要承擔(dān)50%公攤面積，是不合理的。有必要的情況下可以通過法律途徑解決，但如果在與開發(fā)商簽訂合同時就已經(jīng)明確規(guī)定，這種情況可能打官司也沒有辦法解決，還需與開發(fā)商先進(jìn)行商議解決。

公攤面積多少比較合理

1、多層住宅的公攤率7%-12%之間合理

多層指7層以下住宅，一般有兩種形態(tài)：一種沒有電梯，公攤面積少;一種有電梯，那么公攤率基本接近小高層的公攤率。多層住宅的平層布局一般是一梯兩戶的格局，公攤率一般公攤率為7-12%。

140平米的戶型按照公攤7%-12%進(jìn)行計(jì)算：公攤面積10平米-17平米之間，實(shí)際使用面積123平米-130平米之間。

2、小高層住宅公攤率10%-20%之間合理

小高層指7-11層的住宅，在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤率在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤率在15%-20%之間。

140平米的戶型按照公攤10%-20%進(jìn)行計(jì)算：公攤面積14平米-28平米之間，實(shí)際使用面積112平米-126平米之間。

3、高層住宅公攤率14-24%之間合理

高層指12-33層的住宅，都會有電梯，樓層布局出現(xiàn)變化，一般規(guī)劃兩梯四戶的格局，公攤率14-24%之間。

140平米的戶型按照公攤14%-24%進(jìn)行計(jì)算：公攤面積20平米-34平米之間，實(shí)際使用面積106平米-120平米之間。

4、別墅公攤率1%-8%之間合理

別墅的類型較多，因此公攤率也有較大差異，例如獨(dú)立別墅幾乎沒有公攤面積，而聯(lián)排別墅會有公攤面積。但無論哪一種別墅類型，其公攤率都應(yīng)該在1%～8%之間。

140平米的戶型按照公攤1%-8%進(jìn)行計(jì)算：公攤面積1平米-11平米之間，實(shí)際使用面積129平米-139平米之間。

對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺。而在現(xiàn)實(shí)中，每個樓盤以及樓盤中各幢房子的情況都可能不一樣，消費(fèi)者在購買住房時，購房合同上面關(guān)于公攤的條款一定要認(rèn)真仔細(xì)的閱讀，避免公攤不合理的情況發(fā)生。