以下這些都是買房者普遍的誤區(qū)

一、買房能開假收入證明

曾有朋友問：買房能開假收入證明嗎?開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實(shí)際的收入并不是證明上寫的那樣，另外有些人還勾結(jié)銀行內(nèi)部開假證明。小編這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。

二、收入開的越高越好

除了虛假收入證明，還有一個問題是收入證明上的額度，一般而言，銀行的要求是：每月的收入是房貸月供至少兩倍，收入直接影響抵押貸款金額，所以有些人認(rèn)為收入越高越好，它違背了實(shí)事求是的原則，當(dāng)然，也不是盲目的實(shí)事求是，具體問題具體分析，主要有以下幾個方面：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和工作類型，如銷售一線城市，在開放收入證明的時候，可以列出績效獎金等，使收入看上去會更高一些;

2、公司的規(guī)模和經(jīng)濟(jì)狀況不應(yīng)該太大，比如一個新成立的小公司，月收入好幾成，那么信貸員可能就要審查你。

三、收入證明內(nèi)容寫的越多越好

當(dāng)收入證明時，有些人覺得里面的內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際情況就越好，收入證明的信息就不多，本質(zhì)上，含金量高的信息可以給貸款人加分。除了名稱、職位、入職時間等基本信息,比如一些股票,分紅也可以適當(dāng)寫入證明中,這給他們的綜合能力來償還加分不少,最后要有公司地址、聯(lián)系電話和負(fù)責(zé)人的簽字,并加蓋公章。

四、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致

每個人都有自己的個人信用報告,每一次金融機(jī)構(gòu)提供收入證明記錄將反思報告,有些人申請住房的時候,不是第一次開收入證明,若提供的信息和以前的不一致，因此,銀行將重點(diǎn)審查的原因不一致,如果發(fā)現(xiàn)虛假信息,將被拒絕貸款,嚴(yán)重的申請人承擔(dān)法律責(zé)任。

五、社保公積金跟收入沒啥關(guān)系

有的人認(rèn)為，開放收入是寫清楚收入的關(guān)鍵，社保和公積金這些都不重要，你知道，社會保障工作時間的積累是你證明的最好時間，在工作時間可以配合這些信息來寫。