1、在租房網(wǎng)站上，按你的需要尋找合適的房源;找到基本符合要求的房源后，你可以通過電話聯(lián)系向發(fā)布房源的經(jīng)紀人詳細了解情況;對了解到的情況基本滿意后，你可向經(jīng)紀人提出代為聯(lián)系出租方，約定時間親臨現(xiàn)場察看;

2、按約定的時間和地點，到出租房地點進行實地考察;在陪同看房過程當中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細節(jié)問題(含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等)，當面或通過經(jīng)紀人向出租方提出合理的要求，由經(jīng)紀人協(xié)助雙方平衡解決;

3、一切租賃細節(jié)問題談妥后，即可由經(jīng)紀人出面約請雙方當事人，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件;按已簽好的《房地產(chǎn)租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數(shù)抄錄于《合同》上。

4、并查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租房的鑰匙。

租房要注意的細節(jié)

1、房東問題

在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

2、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱住房已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費"的。

3、物業(yè)交驗問題

在租賃雙方達成協(xié)議，簽訂《住房租賃合同》的同時一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細列明一個《物業(yè)交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內(nèi)電器、門窗設施等仔細檢驗有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。

4、押金問題

在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內(nèi)設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

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