1、開發(fā)商沒有及時把《商品房銷售備案表》送至銀行。

2、公積金中心的放款名單沒有提交到銀行(通常在15個工作日之內)。

3、公積金中心的資金還沒轉到給您發(fā)放貸款的銀行。

4、公積金中心的資金還沒有發(fā)放到銀行或者公積金中心的公積金余額不足。

公積金貸款審批流程

1、職工備好個人身份證、公積金聯(lián)名卡、購房合同、首付款收據(jù)、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等材料向當?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請。

2、工作人員接收客戶的資料就會進行整理并進行初審。

3、工作人員初審確認客戶提供的資料真實完善就會上報給中心進行復審。

4、復審通過后會對住房的價值進行評估審核。

5、評估報告出來交給公積金中心再次審批，核定貸款金額。

6、由受托銀行進行面簽。

7、銀行與客戶簽訂貸款合同，以及相關抵押手續(xù)也辦好后，銀行會將所有的材料都交到公積金中心審批、劃款。

全部流程大概需要花費兩三個月的時間，客戶耐心等待資金放款到賬就行(銀行一般會先撥至客戶賬戶，系統(tǒng)再劃轉至售房單位賬戶)。

公積金貸款條件2022

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得高于家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認定標準;如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

4、信用狀況良好。

5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請前2年內。

6、支付規(guī)定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。

7、以所購(建)住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方住房或有價證券作抵(質)押擔保。

8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發(fā)生。

具體以所在城市規(guī)定為準。