一、剛換工作

其實(shí)，買房也是需要一個(gè)適合的時(shí)間段，如果你的實(shí)際情況不適合買房，那么也只有會(huì)是勉強(qiáng)，尤其是在剛換工作的情況下。一般來說，新員工入職后都會(huì)有一段時(shí)間的試用期，在試用期期間，新員工的工資往往較低，且工作的穩(wěn)定性也難以保證，隨時(shí)都可能被炒魷魚。

因此，樓盤君 就覺得剛換工作的人就不太適合現(xiàn)在就買房了，而且貸款銀行也是這樣想?？偠灾y行對(duì)于剛換工作的借款人往往沒有好感，此時(shí)如果你申請(qǐng)房貸，很可能會(huì)被直接拒貸，還是等到工作穩(wěn)定后再貸款買房吧。

二、高額負(fù)債

有些人雖然是高收入高工資，但同時(shí)身上也背負(fù)著高額負(fù)債，那么就不建議你買房了，因?yàn)殂y行在審批房貸時(shí)，不僅會(huì)查看借款人的收入情況，還會(huì)調(diào)查借款人的負(fù)債情況，如果借款人的負(fù)債率較高，就比如每月負(fù)債額高于月收入的50%，那么此時(shí)銀行可是會(huì)直接拒貸的。

由此可見，貸款銀行對(duì)于借款人的負(fù)債情況還是有著嚴(yán)格要求的。因此，大家在申請(qǐng)房貸前，最好先還清大額債務(wù)，如果暫時(shí)難以還清，那還是別貸款買房了。

三、居無定所

有些人之所以著急著貸款買房，就是因?yàn)楝F(xiàn)在居無定所，對(duì)此，樓盤君 想說的就是，正因?yàn)槿绱?，才不建議你買房。因?yàn)殂y行在催款時(shí)，往往會(huì)將信件寄到借款人的家里，又或者是上門催收，如果你居無定所，或者頻繁更換住所，那么銀行就會(huì)認(rèn)為你有很大的逃貸風(fēng)險(xiǎn)。

試問一下，在上面這樣的情況下，換作你是銀行，你會(huì)放心地放貸嗎?估計(jì)都是不會(huì)的。

四、高危工作

有什么工作是可以快速得到高收入的?毫無疑問，那就是高危工作。不過，雖說高收入是獲得房貸的一大前提條件，但這并不意味著高收入就一定可以獲得房貸，如果你有著高收入，但是工作存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，那么銀行也是不會(huì)給你放貸的。

因此，如果你想要貸款買房，那么就等你有了好工作后再考慮吧，不過在換工作之后，還要適應(yīng)一段時(shí)間，這樣看來，在2019年時(shí)，你還是不太適合買房，除非你全款買房。

五、年齡不符

一般來說，如果你年齡太大或者是太小的話，就要謹(jǐn)慎購房了。因?yàn)殂y行在審批房貸時(shí)，會(huì)對(duì)借款人的年齡有所要求，如果借款人的年齡太大或者太小，可都是無法獲得房貸的，在申請(qǐng)房貸時(shí)，最好讓家中處于黃金年齡的成員來申請(qǐng)房貸，這樣就可以避免年齡不符的問題了