1、營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，普通住房若是滿(mǎn)2年可減免。

2、個(gè)人收入所得稅：個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

3、印花稅：印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，住房產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。

4、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。

5、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。

買(mǎi)房有哪些流程

1、確認(rèn)購(gòu)房資格：現(xiàn)在的房子可不是你想買(mǎi)就能買(mǎi)的，就算是有錢(qián)也不一樣能買(mǎi)到房子，首先購(gòu)房者需要了解自己是否擁有購(gòu)房資格。因?yàn)楝F(xiàn)在很多一線(xiàn)城市都有買(mǎi)房限購(gòu)政策，一般而言，擁有本地戶(hù)口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，如果是外地戶(hù)口的話(huà)就要看到當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策是如何規(guī)定的了。

2、挑選房源：選房子是購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)檫x了什么樣的房子，短時(shí)間內(nèi)肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長(zhǎng)一段時(shí)間要居住在這樣的房子中了。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶(hù)型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選房子的時(shí)候千萬(wàn)不可忽視了物業(yè)服務(wù)這一塊，物業(yè)服務(wù)也是影響居住舒適度的重要因素。

3、交首付簽合同：交首付款是跟簽購(gòu)房合同同步進(jìn)行的，購(gòu)房合同是買(mǎi)房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要信息，現(xiàn)在購(gòu)房合同陷阱比較多，房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等，另外還要注意合同中的違約條款是如何規(guī)定的，違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚。

4、申請(qǐng)住房貸款：購(gòu)房合同簽訂完畢之后，購(gòu)房者就可以攜帶提前準(zhǔn)備好的貸款資料前往銀行申請(qǐng)房貸了，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，能使用公積金貸款的話(huà)就最好了。購(gòu)房者還要注意等額本金和等額本息兩種還款方式的挑選，根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的還款方式。

5、住房交接：等到銀行貸款審批下來(lái)之后，雙方就可以交接住房了，住房交接的時(shí)候，購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房從上到下、由里到外檢驗(yàn)一遍。但要注意在驗(yàn)房過(guò)程當(dāng)中，希望大家可以全程跟蹤，以免出現(xiàn)問(wèn)題維權(quán)困難。