隨著經(jīng)濟的變化，越來越多的農(nóng)村人都在城市中買了房子，在城市中買了房子的話，就能在城市中發(fā)展，將來孩子的戶口也可以落在城市里面，成為城市戶口，對孩子上學(xué)方面有很大的好處，那么，我們一定要看一下住房買賣居間的合同是怎樣寫的，同樣，要清楚住房買賣居間合同有法律效應(yīng)嗎。

住房買賣居間合同？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就住房買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人＿＿＿＿＿＿＿＿＿；共有人＿＿＿＿＿＿＿＿＿；座落（＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿位）；項目名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓層＿＿＿＿＿＿＿＿＿戶型＿＿＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿＿＿＿廳＿＿＿＿＿＿＿＿＿衛(wèi)＿＿＿＿＿＿＿＿＿陽臺；建筑面積（＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）；套內(nèi)面積（＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）。

房地產(chǎn)權(quán)證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿；土地性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿；住房所有權(quán)證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿；住房使用權(quán)租約號＿＿＿＿＿＿＿＿＿；合同登記號＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條委托事項

1、甲方對丙方的委托事項：

甲方欲賣出上述住房尋找買受人，并將該住房詳細(xì)情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成住房買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該住房的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、乙方對丙方的委托事項：

乙方欲在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿地段購買＿＿＿＿＿＿＿＿＿住房＿＿＿＿＿＿＿＿＿套，面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買住房的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成住房買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該住房的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下＿＿＿＿＿＿＿＿＿居間服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

（2）代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；

（3）代辦住房＿＿＿＿＿＿＿＿＿權(quán)過戶手續(xù)；

（4）代辦住房貸款手續(xù)；

（5）代收、代繳過戶稅費及貸款費用；

（6）代取產(chǎn)權(quán)證；

（7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押。

住房買賣居間合同有法律效應(yīng)嗎？

二手房的居間協(xié)議是有法律效力的。

居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

根據(jù)文章的介紹，主要了解了一下住房買賣居間合同的一些介紹，文章里的這篇范文里面的條款都是非常重要的，在每份合同中都會出現(xiàn)，所以，你們可以先熟悉一下上面的這些條款，到時候和對方簽訂的時候就不會那么緊張了，也不會因為沒有看清條款而后悔，此外，知道了住房買賣居間合同有法律效應(yīng)嗎。