1、眼見為實(shí)，規(guī)避爛尾樓：

準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實(shí)地考察，進(jìn)屋檢驗(yàn)房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。

2、購房糾紛少，風(fēng)險(xiǎn)小：

一般而言，從購買期房到交付入住，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購房者帶來巨大的壓力?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。

3、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察：

有的項(xiàng)目在銷售時(shí)以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必可以全貌實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

買準(zhǔn)現(xiàn)房簽合同要注意什么

1、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則容易被動和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(漲價(jià)等)。

4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

5、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議)，或集體簽約，并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

雖然說準(zhǔn)現(xiàn)房的有點(diǎn)不在少數(shù)，但是購房者購買準(zhǔn)現(xiàn)房也要注意，嚴(yán)格來說，準(zhǔn)現(xiàn)房不是一個(gè)法律概念，也沒有專門的法律規(guī)范，所以在挑選準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)，一定要了解清楚項(xiàng)目的具體信息，多看多問，再做決定。