1、提出申請并排隊(duì)拿號。

2、提交全額房產(chǎn)稅繳款書及其復(fù)印件、出售合同及購進(jìn)新房合同及其復(fù)印件、第一次原有住房查詢結(jié)果、新購住房房地產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件、納稅人身份證到房管局，讓工作人員核對。

3、材料遞交以后會告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會從復(fù)審窗口退還，然后再交一份材料復(fù)印件。

4、拿著復(fù)審的材料(原有住房信息查詢申請表)重新拿號。

5、到號以后，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明你什么日期再來拿查詢結(jié)果。

6、在告知的時間再次前來，去排隊(duì)拿號。上交材料，拿到“上海市個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”和“查詢結(jié)果。

7、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個月以后可以查看退稅結(jié)果。

退房產(chǎn)稅的條件

1、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房地產(chǎn)稅退還。

2、針對本市戶口家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。購置的二套房，如果人均面積不高于60平米也是不征收房地稅的，但若高于，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房地產(chǎn)稅。

3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新購住房，房地產(chǎn)稅退還。

4、對非本市戶口家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收上海房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產(chǎn)稅，可予退還。