土地增值稅轉讓相關政策有哪些呢？這也是很多人關心的問題。我們實行營改增之后，一般的納稅人或者是一些小規(guī)模的納稅人轉讓土地使用權，應當要如何繳納增值稅呢？接下來就跟著小編來看一看相關的內容。

?

土地增值稅轉讓相關政策
　　土地增值稅轉讓相關政策有哪些呢？根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的相關的規(guī)定，轉讓土地的使用權也應當要按照銷售無形的資產，還有一些自然資源的使用權（土地使用權）繳納相關的增值稅，稅率一般為11%，征收率一般為3%。但是，營改增后的轉讓土地使用權，也是區(qū)分營改增取得還有營改增后取得的，還有一些房地產公司和非房地產公司也是有所區(qū)別的。如果是轉讓之前取得的土地的使用權。還可以根據《財政部、國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》的規(guī)定：轉讓日之前取得的土地的使用權，不論是一般的納稅人還是一些小規(guī)模納稅人，也不論是房地產公司也是非房地產的公司，也是可以挑選適用簡易的計稅方法，并且還可以根據差額繳納增值稅，也可以根據取得的全部的價款和價外費用減去取得這個土地使用權原價后的余額為相關的銷售額，也可以按照5%的征收率來計算繳納增值稅。納稅人也不可以挑選差額計稅的，也應當要按取得的全部的價款還有價外費用按照3%的征收率來計算繳納增值稅。如果是非房地產的公司納稅人轉讓后取得的土地的使用權。同時，由于現行的政策中，對一些轉讓以后取得的土地的使用權也是沒有差額納稅的規(guī)定的。因此，一些非房地產公司的一般的納稅人在轉讓以后取得的土地使用權或者是經建造住房后銷售，都應當要按照取得的全部價款還有價外費用為一定的銷售額（也不可以扣除土地的價款），還需要按照11%來計算增值稅的銷項稅額。一些非房地產公司的納稅人的小規(guī)模納稅人一般會在轉讓后取得相關的土地使用權，也就是取得的全部的價款還有價外的費用為銷售額，可以按照3%的征收率計算應納增值稅的稅額。
　　土地增值稅轉讓注意事項
　　土地增值稅轉讓注意事項又有哪些呢？一般來說，在房地產公司轉讓后取得的土地的使用權。也要根據《國家稅務總局關于發(fā)布〈房地產開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》的規(guī)定，房地產的開發(fā)公司中的一般的納稅人需要銷售自行開發(fā)的房地產項目，也是適用一般計稅方法計稅，還可以按照取得的全部的價款和價外的費用，還要扣除當期的銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算相關的銷售額。所謂的自行開發(fā)，也就是是指在依法取得土地使用權的土地面上進行一些基礎設施還有住房建設。土地增值稅轉讓注意事項的內容就是這些，希望可以幫助到大家。