1、避免權(quán)利糾紛：

為了避免權(quán)利和義務(wù)所涉及的各個方面之間可能發(fā)生的民事糾紛，從而可以有效地保護當(dāng)事者的正當(dāng)權(quán)力和利益不受侵害。也就是說，如果當(dāng)事者發(fā)生民事訴訟，那么，經(jīng)過公證的行為，事實和文書等資料，便可直接作為法院審理案件的憑證。

2、確保房產(chǎn)交易的真實性：

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為；二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正；問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。

3、可確保交易的合法性：

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。

房產(chǎn)如何做公證

1、首先應(yīng)準(zhǔn)備好需要使用的材料，如個人身份證、戶口簿，還需要準(zhǔn)備與約定內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，例如房子的房產(chǎn)證、若是沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的，需攜帶購房合同以及付款的發(fā)票。雙方已擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中中雙方的簽名與日期需要空出來，等到公證人員對協(xié)議進行審查與修改之后，再寫上日期及公證人員的簽字。

2、辦理人應(yīng)親自到公證處辦理，并填寫相關(guān)的申請表格。將準(zhǔn)備好的材料到公證處提出公證申請。要注意的是，若是委托他人代理的，或是一個人辦婚前財產(chǎn)公證的，公證處都是不會受理的。

3、當(dāng)公證申請開始受理之后，公證人員會對財產(chǎn)的協(xié)議內(nèi)容以及審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、并詢問當(dāng)事人是否有受到什么欺騙或是誤導(dǎo)等情況，等到做完公證談話筆錄之后，在筆錄上簽字確認(rèn)就可以了。

4、公證人員核對完信息之后，雙方應(yīng)在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。