一、準(zhǔn)備買房

　　買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有購房資格;其次，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，對房款總數(shù)有一定的預(yù)期。

　　二、看房選房

　　先留意一下房源信息，可以先在網(wǎng)上看一下，再去現(xiàn)場看房。如果是為了掙錢，地理位置是最重要的，應(yīng)該挑選黃金地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通不錯的地段，這樣的地段升值空間比較大。對于正常居住的購房者來說，老人房挑選環(huán)境、空氣比不錯的，適合養(yǎng)老。就醫(yī)看病也要考慮;上班族可以離工作地點近一點;有小孩的可以挑選離學(xué)校近一點的房子。

　　三、交首付款簽定合同

　　交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時需要，丟了就非常麻煩了。簽合同時要注意的是身份證信息和房源信息，和最終價格是否無誤，其他規(guī)范性的內(nèi)容是省內(nèi)統(tǒng)一的。

　　四、貸款辦理

　　房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以咨詢售房人員。接下來就是辦理住房抵押貸款等事宜了。

　　五、驗房收房

　　住房竣工之后，開發(fā)商會通知你進行驗房收房，一定要注意收房時間，驗房時要仔細(xì)核驗住房的每個細(xì)節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

　　六、辦理產(chǎn)權(quán)證

　　搬入自己的新房還并不可讓你過上舒心的日子，還需要敦促開發(fā)商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，使你獲得合法的產(chǎn)權(quán)。購房者需要到房地產(chǎn)管理部門辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納契稅、過戶手續(xù)費，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費，權(quán)證工本費，權(quán)證印花稅，這樣商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的，在交房后辦理好相關(guān)手續(xù)就可以拿到原件產(chǎn)權(quán)證，若是按揭的只能拿到復(fù)印件，原件在貸款銀行抵押，等到貸款還清才能取得原件。