1、查看五證，所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、買(mǎi)房其實(shí)挑選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商很有必要。一般好的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、很多購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)過(guò)高，所以買(mǎi)房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段挑選價(jià)位便宜的樓盤(pán)。準(zhǔn)確的做法是多學(xué)習(xí)選房常識(shí)，關(guān)注戶型好壞，住房質(zhì)量等干貨。價(jià)格挑選比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤(pán)價(jià)格。

4、評(píng)估購(gòu)房能力，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式買(mǎi)房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)。

5、看規(guī)劃，買(mǎi)房當(dāng)然要挑樓盤(pán)，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不可只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價(jià)值最大的因素便是地段，建議在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。

買(mǎi)新房怎么挑選配套

1、醫(yī)療衛(wèi)生配套

家里有老人的購(gòu)房者，還需查看小區(qū)附近醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施是否完善。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門(mén)診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個(gè)小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小。多數(shù)小區(qū)會(huì)配有簡(jiǎn)單的衛(wèi)生站，以開(kāi)車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。

2、基本生活配套

菜市場(chǎng)、商城、食品店之類的基本生活設(shè)施是不可少的，以滿足你入住后日常生活的基本需求。如果出門(mén)買(mǎi)個(gè)菜還要開(kāi)車20分鐘才能到，那么就太麻煩了。建議大家在購(gòu)房時(shí)要了解一下樓盤(pán)周邊生活設(shè)施，應(yīng)該親自到樓盤(pán)周圍逛一下，實(shí)地查看，盡量將生活細(xì)節(jié)考慮全面。

3、商業(yè)配套

小區(qū)周邊的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等商業(yè)配套不可或缺，從大型商場(chǎng)、商城、酒店、銀行、通訊服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，到報(bào)刊亭、早餐店，生活大小需求都有處解決，而且不用跑太遠(yuǎn)，這便是理想的社區(qū)生活。但是也需要考慮，大型商場(chǎng)如果距離住宅太近，會(huì)有嘈雜影響。

4、學(xué)校配套

現(xiàn)在的孩子想要在城里面讀書(shū)可沒(méi)那么容易，有家長(zhǎng)甚至不惜重金只為買(mǎi)一處離學(xué)校近的好房。就算不考慮名校資源，每天4次早高峰晚高峰接送孩子上下學(xué)也是一件累事。如果居住的小區(qū)周圍1公里內(nèi)有配套的幼兒園、小學(xué)、初中、高中就很好的解決了讀書(shū)這一大難題。