每個(gè)人對(duì)于自己所居住的房子，每年需要繳納什么樣的費(fèi)用以及應(yīng)該要交納多少費(fèi)用，也許都是有一些疑惑吧，大家平時(shí)知道的就是一些物業(yè)費(fèi)或者是水電燃?xì)赓M(fèi)等等，但是對(duì)于房產(chǎn)稅是否覺得有點(diǎn)不太清楚呢，下面就為你介紹個(gè)人住房需要每年繳納房產(chǎn)稅嗎？個(gè)人怎么繳納房產(chǎn)稅？

個(gè)人住房需要每年繳納房產(chǎn)稅嗎

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個(gè)規(guī)定卻是統(tǒng)一的！所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時(shí)候一次交清。

個(gè)人怎么繳納房產(chǎn)稅

買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產(chǎn)稅。（上海、重慶另有規(guī)定）。

一，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅的范圍如下：

1，房產(chǎn)稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，在上述課稅范圍內(nèi)，且是生產(chǎn)經(jīng)營性住房（如用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營），需交納房產(chǎn)稅。而非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

二，計(jì)稅方式：

1，從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率

其中的扣除比例，各地不一。

2，從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×年稅率

三，法律依據(jù)：

1986年9月15日，國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，決定從當(dāng)年10月1日起施行。

對(duì)于房子的相關(guān)稅費(fèi)問題是一定要認(rèn)識(shí)清楚，只有做到準(zhǔn)確的繳納稅費(fèi)才可以辦理房產(chǎn)證，而且準(zhǔn)確的享有房子的所有產(chǎn)權(quán)，對(duì)于個(gè)人住房需要每年繳納房產(chǎn)稅嗎？個(gè)人怎么繳納房產(chǎn)稅？看過上面的介紹之后，都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，其實(shí)有關(guān)房產(chǎn)稅的相關(guān)問題可以咨詢相關(guān)的部門。