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建筑面積可以大于占地面積嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-03-10 16:23:16 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 可以。一般來(lái)說(shuō),大多數(shù)住房都是建筑面積大于占地面積。占地面積就指占用土地的面積,而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積。占地面積是指用地者所占用的宗地面積,即用地紅線所圍的面積,就是所有者或者使用者能使用和能處置的面積

可以。一般來(lái)說(shuō),大多數(shù)住房都是建筑面積大于占地面積。占地面積就指占用土地的面積,而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積。

占地面積是指用地者所占用的宗地面積,即用地紅線所圍的面積,就是所有者或者使用者能使用和能處置的面積。在其范圍內(nèi)包括建筑用地,交通用地,水域、綠地等。

建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

建筑面積可以大于占地面積嗎

計(jì)算建筑面積的范圍和方法

1、單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2、多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

3、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

4、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,層高超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

5、穿過(guò)建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。

建筑面積可以大于占地面積嗎

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文章標(biāo)簽: 建筑面積 占地面積