對(duì)于購(gòu)房的業(yè)主來(lái)講，往往對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題是比較重視的，在購(gòu)買住房的時(shí)候建議要根據(jù)自己的情況來(lái)挑選合適的住房，尤其是了解一下房產(chǎn)證方面的事業(yè)，有些業(yè)主在拿不到房產(chǎn)證的時(shí)候可能會(huì)拒絕交物業(yè)，那么房產(chǎn)證拿不到拒絕交物業(yè)？不交物業(yè)費(fèi)有什么影響？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

房產(chǎn)證拿不到拒絕交物業(yè)？

房產(chǎn)證拿不到不可以拒絕交物業(yè)，只要小區(qū)物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，小區(qū)業(yè)主就要按照物業(yè)管理的規(guī)定或者雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。也就是說(shuō)，是否應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，只取決于物業(yè)服務(wù)的情況，與其他事項(xiàng)無(wú)關(guān)。

不交物業(yè)費(fèi)有什么影響？

1、違反物業(yè)合同：大家在接房的時(shí)候是需要辦理住房交接手續(xù)的，這其中就包括了物業(yè)交接的手續(xù)，業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù)，而相應(yīng)的，業(yè)主就需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)用。如果物業(yè)公司沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，所以說(shuō)在這種情況下，購(gòu)房者不交物業(yè)費(fèi)的話，那就算是業(yè)主違反了物業(yè)合同了。

2、產(chǎn)生滯納金：業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)之后，一般物業(yè)公司會(huì)主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，但如果業(yè)主還是態(tài)度強(qiáng)硬的拒交物業(yè)費(fèi)的話，后期就會(huì)產(chǎn)生滯納金了。產(chǎn)生滯納金可能還算是比較小的問(wèn)題，有些城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入了個(gè)人征信考核的范圍，一旦個(gè)人征信出現(xiàn)問(wèn)題的話，在現(xiàn)在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩：一個(gè)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可能帶來(lái)的影響會(huì)非常的大，其他業(yè)主也會(huì)跟著效仿，如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，并經(jīng)過(guò)物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費(fèi)的，那么物業(yè)公司就無(wú)法正常的對(duì)小區(qū)進(jìn)行服務(wù)和管理了。這種情況下，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴，物業(yè)公司向法院起訴的結(jié)果就是讓業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)證拿不到拒絕交物業(yè)？不交物業(yè)費(fèi)有什么影響”的相關(guān)介紹，在購(gòu)買住房的時(shí)候要了解一下房產(chǎn)證方面的事，也要根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行住房的買賣，同時(shí)要了解一下住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，要根據(jù)物業(yè)的管理來(lái)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的交納。