哪些人適合提前還款？隨著人們生活水平的提高，房貸的多少也不是什么大事情了，有的人已經(jīng)可以達(dá)到提前還款的標(biāo)準(zhǔn)了，但是提前還款也是有條件的，符合條件才可以，要是符合條件的話就可以準(zhǔn)備材料去辦理了，那你知道提前還款的注意事項(xiàng)有哪些嗎，具體的常識(shí)介紹如下：

哪些人適合提前還款？

1、等額本息貸款提前還款，由于沒(méi)有高于貸款年限三分之一，此類(lèi)房貸者可以提前還款。等額本金，沒(méi)有高于整體貸款年限四分之一，此類(lèi)房貸者可以做一部分提前還款。做抵押的提前還款，或還清貸款撤抵押賣(mài)房的，此類(lèi)房貸者可以提前還款。

2、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。處于房貸還款前期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款前期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

3、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒(méi)有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。手上沒(méi)有高理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)娜?，而且手上沒(méi)有高理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。

提前還款的注意事項(xiàng)？

1、提前還款的注意提前預(yù)約，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好，提前還款的注意借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。

3、提前還款的注意降息后利率的計(jì)算方式。新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。

4、提前還款的注意退保。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)哪些人適合提前還款？提前還款的注意事項(xiàng)的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了房貸要想提前還，并不是誰(shuí)都符合的，只有提前還款合適你才能提前還，否則沒(méi)有什么意義而言，所以我們要是挑選提前還款的話把需要的材料文件都提前準(zhǔn)備好了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。