1、想要在上海買別墅的外地人必須是已婚人士。

2、本人在上海沒有其他的普通住宅。

3、在買房之前的五年內(nèi)需要連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅，中間不可中斷。

4、每個(gè)人只能限購一套房，無論是新房還是二手房。

5、如果是非中國國籍的外國人需要出示中國的護(hù)照，并且要在上海本地工作滿一年時(shí)間，也只能購買一套住房。

2021年上海買房條件有哪些

1、滬籍單身人士

(1)單獨(dú)名下有房，限購。

(2)單獨(dú)名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不高于2套(含2套)，可新購1套住房。

(3)單獨(dú)名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有高于3套(含3套)，限購。

2、滬籍已婚人士

1)夫妻雙方都是上海戶口

(1)夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不高于2套(含2套)可新購2套住房。

(2)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

(3)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

(4)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

(5)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。

(6)夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有高于4套(含4套)，限購。

2)夫妻雙方一方是上海戶口，另一方是非上海戶口

(1)首套房時(shí)非上海戶口一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。

(2)購二套房時(shí)，擁有上海戶口的一方必須上產(chǎn)證。

3、外地人在上海購房條件

(1)外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

(2)非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅連續(xù)繳納滿5年(即非上海家庭在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房且符合網(wǎng)簽日期前夫妻雙方任一方63個(gè)月內(nèi)累積正常繳納滿60個(gè)月的社?；騻€(gè)稅，限購1套住房)。

(3)外地成年單身限購。

(4)認(rèn)房認(rèn)定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計(jì)算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。